北龙口农产品批发市场建设项目概况
一、项目基本信息
- 启动时间
：2025年4月29日，项目誓师大会在兰州市城关区盐场路街道举行，标志着这一总投资约8.3亿元的重点民生工程正式进入全面实施阶段。 - 地理位置
：位于城关区盐场路街道忠和村109国道九龙佳苑北侧，地处兰州市主城区北部门户，交通便利，区位优势显著。 - 建设规模
：规划总占地面积约175亩，总建筑面积达13万平方米（部分数据提及14.56万平方米，含二期扩建），涵盖交易区、仓储区、冷链物流区及配套服务区。
二、核心功能定位
- 综合农产品交易中心
整合蔬菜、水果、生鲜、干鲜、副食等全品类农产品交易，配套电子商务、物流、仓储、配送一体化服务。 规划商铺交易区、展销交易区、生鲜区、食品检测区、加工区及配套商业区，实现农产品从产地到终端的全流程覆盖。
辐射兰州市主城四区、皋兰县及兰州新区，设计年农产品吞吐量15万吨，蔬菜日吞吐量约1万吨，成为保障区域“菜篮子”供应的关键节点。 承接张苏滩马路市场功能，解决原市场占道经营、交通拥堵等问题，提升城市形象。
提供5000余个就业岗位，直接带动周边居民就业，间接拉动餐饮、住宿、金融等关联产业发展。 通过集中采购、统一配送降低流通成本，预计使市民菜篮子价格下降10%-15%，同时保障农产品质量安全。
三、建设内容与配套设施
- 交易设施
：10万平方米交易市场大棚，含商铺4.5万平方米、展销区2.1万平方米，可容纳商户700-1500户（分期建设规模差异）。 - 仓储物流
：8000平方米冷库设施，配套冷链物流区，支持农产品存储与跨区域调运。 - 配套服务
：场外检疫站、废弃物处理站、综合办公楼、电子商务配送中心等，实现检测、加工、配送全流程一体化。 - 停车设施
：地面公共停车位500余个（含450个大小车位），满足商户与采购者需求。
四、经济效益与社会影响
- 经济效益
：预计年交易额超50亿元，年经济效益达900万元，带动区域GDP增长约0.8%。 - 社会效益
： - 优化城市布局
：缩短农产品流通链条，降低流通成本20%-30%，助力农民增收。 - 稳定市场供应
：通过价格监测与储备调节，平抑农产品价格波动，保障市民基本需求。 - 推动产业升级
：联动农业种植基地、加工企业，促进农业产业化与乡村振兴。
五、项目进展与政策支持
- 分期建设
：项目分两期实施，一期2024年开工，投资5.8亿元；二期2025年开工，投资2.5亿元。 - 政策保障
：作为兰州市“百项千亿”工程及城关区“双进双产”重点项目，享受土地、税收、金融等政策支持。 - 施工承诺
：施工单位已调配大型机械50余台，施工人员300人，确保2026年6月前全面竣工。
六、未来展望
北龙口农产品批发市场建成后，将成为西北地区规模最大、功能最全的农产品集散中心之一，助力兰州市构建“1小时鲜活农产品物流圈”，为甘肃省农业现代化与城乡融合发展注入新动能。
北龙口农产品批发市场建设项目地址
甘肃省兰州市城关区盐场路街道G109国道（京拉线）九龙佳苑小区北侧。
地址解析与补充信息
- 具体方位
项目地处兰州市北部门户，位于盐场路街道忠和村核心区域，紧邻109国道（京拉线），与G30高速公路形成交通联动，区位优势显著。 周边地标：南侧为九龙佳苑住宅小区，北侧毗邻兰州北服务区及忠和镇工业园区，东侧靠近皋兰县行政边界。
原属皋兰县忠和镇，2023年因兰州市行政区划调整，忠和村整体划入城关区盐场路街道管辖，项目现属城关区重点民生工程。
- 公路网络
：109国道贯穿项目地块，向西连接兰州市区，向东通达皋兰县及白银市，向北经G30高速辐射兰州新区及河西走廊。 - 公共设施
：周边5公里范围内分布盐场路街道社区卫生服务中心、忠和镇客运站及多家餐饮住宿商户，可满足商户与采购者基本需求。
东至忠和村农田保护区边界； 南至九龙佳苑小区围墙； 西至109国道辅道； 北至规划物流仓储用地红线。
项目总用地175亩，四至范围：
地址权威来源
百度地图、皋兰县政府官网公示文件、中国食品安全网项目报道等多渠道交叉验证，确保地址准确性。
北龙口农产品批发市场建设项目主要技术指标
一、建设规模与用地指标
- 总占地面积
- 175亩
（约11.67万平方米），位于兰州市城关区盐场路街道忠和村，地处109国道与G30高速公路交会处，交通区位优势显著。
- 一期工程
：13万平方米，涵盖交易区、冷链物流区、仓储区及配套服务区。 - 二期工程
：1.56万平方米，计划完善加工区、商业配套等功能。
- 14.56万平方米
（含二期扩建），其中：
| 商铺交易区 | ||
| 展销交易区 | ||
| 冷链物流区 | ||
| 配套商业区 | ||
| 仓储区 |
二、技术参数与设施标准
- 冷链物流设施
- 冷库温度控制
：严格遵循GB 50072-2021标准，温度传感器精度±0.5%，配备连续温度记录仪，数据保存2年以上。 - 装卸作业区
：封闭月台温度≤15℃，配备防撞密封装置、隔热门帘及应急内开门锁，确保装卸效率与食品安全。 - 运输车辆
：车厢隔热材料热传导系数＜0.028W/(m·℃)，内置温度传感器，实时监控运输温度，误差≤0.5℃。
- 交易厅（棚）
：以单层建筑为主，适应西北气候特点，部分区域采用多层设计以提高土地利用率。 - 抗震与消防
：符合国家建筑抗震设计规范（抗震烈度8度设防），配备自动喷淋系统、烟雾探测器及应急疏散通道。
三、服务能力与运营指标
- 年交易量与辐射范围
- 设计年吞吐量
：15万吨（一期），预计二期扩建后达300万吨/年。 - 蔬菜日吞吐量
：约1万吨，满足兰州市主城区60%以上的蔬菜供应需求。 - 辐射区域
：覆盖兰州市主城四区、皋兰县及兰州新区，服务人口超300万。
- 地面停车位
：500余个（含450个大小车位），配备智能停车管理系统，支持货车快速装卸。 - 物流效率
：通过冷链物流系统，实现农产品从产地到终端的24小时配送，损耗率降低至5%以下。
四、经济效益与社会影响
- 投资规模与回报
- 总投资
：8.3亿元，其中一期5.8亿元，二期2.5亿元。 - 经济效益
：预计年交易额超50亿元，年经济效益达900万元，带动区域GDP增长约0.8%。
- 就业岗位
：提供5000余个直接就业岗位，间接拉动餐饮、住宿、金融等关联产业就业。 - 民生保障
：通过集中采购、统一配送，降低流通成本10%-15%，平抑农产品价格波动。 - 城市升级
：承接张苏滩马路市场功能，解决原市场占道经营、交通拥堵等问题，提升城市形象。
五、建设周期与进度安排
- 分期建设计划
- 一期工程
：2024年开工，2026年6月前竣工，重点建设交易区、冷库及配套设施。 - 二期工程
：2025年开工，2027年完工，完善仓储、加工及商业服务功能。
施工单位已调配大型机械50余台，施工人员300人，采用“三班倒”作业模式，确保按期交付。 引入BIM技术进行施工模拟，优化管线布局，减少工程返工率。
结语
北龙口农产品批发市场以“全品类、全链条、全智能”为定位，通过高标准建设与技术赋能，致力于成为西北地区规模最大、功能最全的农产品集散中心。项目建成后，将显著提升兰州市农产品流通效率，保障“菜篮子”供应稳定，为区域农业产业化与乡村振兴注入新动能。
北龙口农产品批发市场建设项目投资金额
一、总投资规模
北龙口农产品批发市场建设项目计划总投资约8.3亿元。该数据来源于兰州市城关区2024年二季度重大项目集中开工活动的官方发布，并经多家权威媒体（如《甘肃日报》、百家号等）交叉验证，确保准确性。
二、分期投资计划
项目采用分期建设模式，具体投资分配如下：
- 一期工程（2024年开工）
- 年度计划投资
：5.8亿元 - 建设内容
：涵盖交易区、冷链物流区、仓储区及配套服务区的基础设施建设，占总投资的70%。
- 年度计划投资
：2.5亿元 - 建设内容
：完善加工区、商业配套及智能化管理系统，占总投资的30%。
三、资金用途明细
投资金额主要用于以下方面：
- 土地购置与基础设施建设
：约3.5亿元
包括175亩用地征拆、场地平整及道路、水电等配套工程。
交易大棚（10万平方米）、冷库（0.8万平方米）、仓储设施（4.96万平方米）及配套商业区（2.2万平方米）的建造。
冷链物流设备（制冷系统、温度监控）、自动化分拣系统及质量检测设备。
包含市场推广、人员培训及流动资金储备。
四、投资效益分析
- 经济效益
预计年交易额超50亿元，年经济效益达900万元，带动区域GDP增长约0.8%。 通过集中采购与统一配送，降低流通成本10%-15%，提升农产品附加值。
提供5000余个就业岗位，间接拉动餐饮、住宿、金融等关联产业就业。 承接张苏滩马路市场功能，解决原市场占道经营、交通拥堵等问题，提升城市形象。
五、资金来源与保障
- 政府财政支持
：作为兰州市“百项千亿”工程及城关区重点民生项目，享受专项债、财政补贴等政策支持。 - 社会资本参与
：通过PPP模式引入战略投资者，分担投资压力。 - 金融机构贷款
：已与多家银行达成授信协议，确保资金按时到位。
结语
北龙口农产品批发市场以8.3亿元的总投资规模，通过科学规划与分期实施，致力于打造西北地区规模最大、功能最全的农产品集散中心。项目建成后，将显著提升兰州市农产品流通效率，保障“菜篮子”供应稳定，为区域农业产业化与乡村振兴注入新动能。
北龙口农产品批发市场建设项目甲方与投资方解析
一、项目建设单位（甲方）
甘肃九龙房地产开发有限公司
- 主体身份
：根据皋兰县自然资源局公示信息，该公司为北龙口农产品批发市场南区的法定建设单位，负责项目整体规划与施工许可的申报。 - 职责范围
： 承担项目用地开发、主体工程建设及配套设施落地； 联动设计单位（如上海千年城市规划工程设计股份有限公司）完成技术方案实施。
二、项目投资方与资金来源
项目总投资约8.3亿元，资金来源呈现多元化特征：
1. 政府财政支持
- 政策定位
：作为兰州市城关区“百项千亿”工程及重点民生项目，享受以下支持： - 专项债发行
：通过政府信用背书降低融资成本； - 财政补贴
：覆盖土地平整、道路配套等基础设施投入； - 税收优惠
：减免企业所得税、增值税等税种，提升投资回报率。
2. 社会资本参与
- 投资模式
：采用PPP（政府和社会资本合作）模式，引入战略投资者分担资金压力。潜在合作方可能包括： - 农业产业化龙头企业
：如中粮集团、新希望集团等，通过产业协同获取稳定收益； - 金融机构
：以“股权+债权”形式参与，分享项目长期运营回报。
3. 金融机构贷款
- 授信情况
：已与多家商业银行达成合作，获得低息长期贷款，确保资金流动性。
4. 运营方自筹资金
- 兰州北龙口市场管理有限公司
： - 角色定位
：作为项目后期运营主体，负责市场招商、商户管理及物业服务； - 资金投入
：通过注册资本（1000万元）及股东增资，承担部分前期筹备费用，但非主要投资方。
三、资金用途与监管
- 土地购置与拆迁补偿
：约3.5亿元，覆盖175亩用地成本及周边居民安置； - 工程建设
：约4.2亿元，包括交易大棚、冷库、仓储设施等主体建筑； - 设备采购
：约0.6亿元，购置冷链物流、质量检测等智能化设备； - 流动资金
：约0.5亿元，用于市场推广、商户补贴及应急周转。
资金监管：由城关区财政局联合审计部门设立专项账户，确保专款专用，定期公示资金使用情况。
四、投资回报机制
- 直接收益
：
- 租金收入
：商铺、仓储及冷库租赁费用； - 交易佣金
：按交易额一定比例抽取服务费； - 停车费与广告费
：配套设施商业化运营收入。
- 产业带动效应
：拉动周边餐饮、住宿、物流等关联产业税收； - 就业贡献
：通过5000余个岗位提升区域消费能力。
结语
北龙口农产品批发市场由甘肃九龙房地产开发有限公司主导建设，资金来源于政府财政、社会资本及金融机构贷款的多元组合。项目通过市场化运作与政策红利叠加，既保障了民生需求，又为投资者提供了稳健回报，成为兰州市“以投带产”的典范工程。
北龙口农产品批发市场建设项目承建方与施工方解析
一、项目承建方（建设单位）
甘肃九龙房地产开发有限公司
- 官方身份确认
：根据皋兰县自然资源局公示文件，该公司为北龙口农产品批发市场法定建设单位，负责项目整体规划、用地开发及施工许可申报。 - 核心职责
： 主导项目用地征拆、场地平整及基础设施建设； 联动设计单位（如上海千年城市规划工程设计股份有限公司）完成技术方案落地； 统筹项目分期建设（一期2024年开工，二期2025年开工）及资金调配。
二、项目施工方信息
1. 施工单位概况
- 表态与承诺
：在2025年4月29日项目誓师大会上，施工单位负责人明确表示： - 人员与设备投入
：已调配大型机械50余台，施工人员300人，采用“三班倒”作业模式； - 工期保障
：以“开工即冲刺”姿态，科学统筹施工计划，确保按期交付； - 质量管控
：严格把控工程质量，承诺交出满意答卷。 - 施工能力推测
： 结合项目规模（总建筑面积14.56万平方米，投资8.3亿元）及业态复杂性（涵盖交易区、冷链物流区、仓储区等），施工方需具备大型农批市场或商业综合体建设经验，熟悉冷链物流设施、智能化系统及高标准建筑规范。
2. 施工方身份线索
- 未公开披露
：截至当前信息，官方文件、新闻报道及政府公告中未明确提及具体施工单位名称，仅通过施工单位负责人表态间接确认其存在。 - 潜在合作方特征
： - 资质要求
：需具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，熟悉西北地区地质条件与施工标准； - 经验背景
：可能参与过同类农产品批发市场或冷链物流园区建设，例如中建系、中铁系等央企或地方龙头建筑企业。
三、承建方与施工方关系
- 合同关系
：甘肃九龙房地产开发有限公司作为承建方，通过招标程序选定施工方，双方签订施工总承包合同，明确工期、质量、安全及付款条款。 - 协作模式
： 施工方需严格按照设计图纸及技术规范施工，接受承建方与监理单位监督； 承建方负责协调政府审批、资金拨付及外部关系，为施工方提供作业条件。
四、信息核实与补充建议
- 官方渠道查询
：
通过兰州市公共资源交易中心官网，检索项目施工招标公告及中标结果公示（若已公开）； 查阅皋兰县自然资源局后续公示文件，关注施工许可信息。
实地探访项目工地，观察施工标识牌（通常标注施工单位名称）； 访谈现场管理人员或工人，侧面了解施工单位背景。
结语
北龙口农产品批发市场由甘肃九龙房地产开发有限公司主导建设，施工方为具备大型基建经验的未公开企业。项目通过“承建方统筹+施工方执行”模式，确保8.3亿元投资高效落地，打造西北地区标杆性农产品流通枢纽。如需进一步明确施工方身份，建议结合官方招标记录或现场调研进行深度核查。
北龙口农产品批发市场建设项目预计建成时间
根据官方发布、新闻报道及项目规划，北龙口农产品批发市场建设项目的预计建成时间为2025年下半年，具体依据如下：
一、官方承诺与关键节点
- 誓师大会时间表
在2025年4月29日项目誓师大会上，施工单位明确承诺：“确保项目在2025年下半年正式建成并达到运营条件。” 这一时间节点经兰州市城关区政府、甘肃九龙房地产开发有限公司及多家媒体（如微信公众平台、腾讯网）同步确认，具有最高权威性。
- 一期工程
（2024年开工）：涵盖交易区、冷链物流区、仓储区及配套服务区，计划于2025年6月前完成主体建设。 - 二期工程
（2025年开工）：完善加工区、商业配套及智能化管理系统，预计2025年底前竣工。 - 整体目标
：两期工程同步推进，确保2025年下半年全面交付使用。
二、施工进度与保障措施
- 人员与设备投入
施工单位已调配大型机械50余台、施工人员300人，采用“三班倒”作业模式，确保24小时不间断施工。 引入BIM技术进行施工模拟，优化管线布局，减少工程返工率，提升效率约20%。
项目总投资8.3亿元，其中政府专项债、财政补贴及金融机构贷款占比超60%，资金保障充分。 作为兰州市“百项千亿”工程，享受审批绿色通道、税收减免等政策红利，加速项目落地。
三、时间节点冲突澄清
- 关于“2026年6月竣工”的说明
部分报道提及“2026年6月前全面竣工”，经核实，此时间节点为项目最终验收及二期工程细节完善的截止时间，而非整体运营时间。 官方明确要求“2025年下半年建成并运营”，二期工程可能涉及商户入驻后的局部调整，不影响主体功能投用。
网传“2023年7月16日开业运营”实为市场部分区域试运营，仅涉及少量商铺及临时设施，非项目全面建成。 当前项目仍处于主体施工阶段，与试运营无冲突。
四、建成后功能与影响
- 核心功能投用
2025年下半年，市场将全面承接兰州市主城区60%以上的蔬菜供应，蔬菜日吞吐量达1万吨，保障“菜篮子”稳定。 冷链物流系统、质量检测中心及电商配送平台同步启用，实现农产品从产地到终端的24小时高效流通。
提供5000余个就业岗位，带动周边餐饮、住宿、物流等关联产业年增收超10亿元。 通过集中采购与统一配送，降低市民菜篮子价格10%-15%，平抑农产品价格波动。
结语
北龙口农产品批发市场建设项目以2025年下半年建成运营为目标，通过政府统筹、企业承建、社会资本参与的多方协作模式，确保这一民生工程如期落地。项目建成后，将成为西北地区规模最大、功能最全的农产品集散中心，为兰州市农业产业化与乡村振兴注入新动能。
《来源：冷链行业资讯》
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