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昨天，郑州市人民政府发布了一份重要文件，很多人都忽略了。

喏，就是《关于2023年郑州市城市建成区规模的通告》。

这份文件的关键意义在于，很清晰的展示了郑州过去一年的建设成绩。

我们对比看下2022年和2023年的数据：

2022年，郑州市中心城区城市建成区面积774.32平方公里，市域城市建成区面积为1384.51平方公里。

2023年，郑州市中心城区城市建成区面积796.70平方公里，市域城市建成区面积为1412.22平方公里。

相比2022年，2023年的中心城区面积增长了22.38平方公里，整个城市建成区面积增长了27.71平方公里。

城市建成区，指的是城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的区域‌。

也就是我们常说的，人口密集的区域、城市人口集聚区。

城市建成区是衡量城市发展的一项重要指标。

所以，2023年究竟是哪里增长了？

直接看下图，这是2023年郑州市中心城区城市建成区示意图。

其中：

中原区66.81平方公里

二七区71.98平方公里

金水区85.79平方公里

管城回族区78.59平方公里

惠济区73.6平方公里

郑东新区117.4平方公里

郑州经开区91.9平方公里

郑州高新区67.13平方公里

郑州航空港区121.12平方公里

巩义市104.06平方公里

登封市83.71平方公里

新密市90.99平方公里

荥阳市83.11平方公里

上街区34.39平方公里

新郑市134.37平方公里

中牟县79.56平方公里

再来看一张图。

这是2023年郑州市市域城市建成区示意图。

可以很明显的看出，2023年新增区域主要集中在郑州航空港区；而主城区主要集中在路网、汴河遗址公园、东站东广场片区。

想获取以上两张图以及2022年建成区示意图的朋友，可以扫码回复【规划】，小助理私发给你。

这些年，郑州一直在层层向外扩张。

东区的发展边界早已突破万三公路，连接到开封西。

北区惠济的发展框架延伸到了黄河。

西区越过了绕城高速的边界，连接到荥阳东。

南区也早已接壤新郑南龙湖。

众多区域中，我们应该如何辨别？

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如今的郑州三环之内，基本都算建成区。

除了北龙湖南岸。

不过现在北龙湖南岸也已经进入收尾阶段，大部分土地都是建成区。

继续往北的龙湖北岸，现在的建成区范围还不大，建成区多集中在龙湖中环路两边。

再看紧邻北龙湖北岸的杨金片区，成熟度出现很明显的南北不均衡。

南边的成熟度明显比北边强，所以买房还是尽可能往南吧，另外也可以避开马头场机场的噪音。

南边沿着杨金路分布的地块，会比区域其他成熟的快一些。

除了杨金片区，郑州三环到四环之间，还有一些区域没有被填满，还在发展和开拓中。

东站东还没发展成熟，老经开东还没发展成熟，惠济北还没发展成熟，高新北还没发展成熟，常西湖南还没发展成熟。

跟三环内形成鲜明对比的是四环外。

比如关注度比较高的滨河国际新城。

目前整个滨河的建成区主要集中在北部，南部成熟度还是差了一些。

另外高铁两边的区域，成熟度也会慢一些，这个需要注意。

再继续外扩，比如东边的白沙和绿博片区。

很明显，以前程大道为界，白沙可以分成东西两大块。

白沙西边的成熟度比东边要大，不过西边的建设力度比东边小。

另外在郑开大道以北，大部分的成熟区域还都是各种高校园区，像旅游职业学院、中原文化艺术学院、财政金融学院、幼师等单位等等。

和白沙比起来，绿博片区的成熟度还是要差很多。

比较大的成片建成区，除了最西边的方特和绿博园以及周边，其他还有待完善。

那再往南的经开物流园区成熟度怎么样呢？

前程大道以西区域，差不多已经成熟，尤其是在经开二十二大街、经开二十五大街、前程大街两边的建成区基本上已经连成片了。

前程大道以东的成熟度稍差，基本上建成区集中分布在物流大道两边。

除了河流沿岸土地，惠济区大河路以北的建成区似乎也不多。

只有大河路北边的几块而已，远远没有成片，所以未来惠济区大河路以北，沿黄河区域的建设还有很长的道路要走。

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郑州建成区面积一直在外扩，但，主城人口并没有填满。

所以，郑州未来的发展目标，人口是重中之重！

根据《郑州国土空间总体规划2021-2035年草案》：

未来2035年，郑州常驻人口计划发展到1800万。

按照郑州七普统计数据，郑州现在常住人口1260万，其中城区人口534万。

到了2035年，我们要达到1800万人，也就是说需要增加600万人口。

去哪里就业？有什么产业？

可以琢磨下这份文件《郑州国土空间总体规划2021-2035年草案》。

想获取文件完整版可以扫码，回复【规划】小助理发给你

里面提到：

现代食品制造，比如三全+思念。

铝和铝精加工，比如上街铝业和其他大大小小的配套厂家。

电子信息，比如富士康的手机产业链，华为中原区域总部项目也来了。

汽车，比如宇通，比如比亚迪等外地企业。

新材料，郑大实际上新材料还是很强的。

生物医药，比如我们的安图生物。

新一代技术，比如高新区的传感器。

机器人及智能制造，比如郑州大大小小的机器人公司还是不少的。

……

当然，也有高等教育部分。

到了2035年，郑州教育的规划方向又有什么突破呢？

目前，从教育布局谋划看，沿郑州都市圈京港澳发展轴分布了三个大学城。

北部科教城位于平原示范区，总面积约50平方公里。

中部大学城位于郑州主城区龙子湖，总面积22平方公里。

南部大学城位于航空港区，总面积21.5平方公里。

另外，郑州还正式启动了“一流大学郑州研究院”起步区。

哈工大郑州研究院、北京理工大学高校研究院、香港大学、上海交通大学、武汉大学等高校研究院......

希望所有爱郑州的朋友，给郑州一点耐心，给郑州一点时间，她一定会好起来的！

以上产业布局只是郑州国土空间规划里的一部分，如果你想了解现在郑州以及河南正在执行的国土空间规划，2025年郑州重点发展哪里？2035年重点发展哪里？2050年轨交线网如何布局？

想知道的朋友，今天统统免费私发给你！

1、河南国土空间总体规划（2021-2035年）

2、郑州国土空间总体规划（2021-2035年）

3、郑州轨交线网规划图远景（2050年）

4、郑州10条规划中地铁线路、走势汇总

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