来源 | 财通社综合

据香港经济日报11月1日消息，香港楼市撤辣后，内地客源成为楼市其中一个重要生力军，启德区一带新晋豪宅更吸引大量内地富豪入市，例如宁德时代董事局主席曾毓群，早前以3345万港元购入天泷海景单位。根据土地注处资料显示，截至10月底启德天泷暂录62宗成交登记，平均成交呎价36472港元。其中天泷2座高层B室，实用面积1002平方呎，属于3房间隔，可望开扬维港景，早前以3345万港元售出，呎价33383港元。而登记买家为宁德时代的董事局主席曾毓群，以个人名义入市。

在近日的2024第三季度香港物业市场回顾及展望会议上，戴德梁行香港董事总经理萧亮辉在会上表示，美联储降息周期的开启，以及香港股市和中国内地股市的反弹，为香港物业市场带来了利好信号，戴德梁行预计在2024年第四季度，香港物业市场的市场氛围和交易量将会有所改善。

另据瑞银(UBS)发布的报告，通过其证据实验室调查发现，自8月4日至9月4日访问内地消费者2500名后，香港楼市前景出现积极变化。调查结果显示，取消香港印花税后，29%受访者表示有兴趣赴香港购房，其中18%受访者计划在未来两年内出手。香港仍是内地居民购房的首选地。内地客购房意向的提升，将对香港新房销售市场产生正面影响。此外，内地人移民香港的愿望，也支持瑞银对香港人口增长的乐观预期，进而推动住宅租金结构性上涨，预计2024至2030年年均复合增长率为5%。鉴于按揭利率进一步下调，瑞银将香港楼价增长预期由之前的持平调整为上涨5%。