福田区皇岗村改造一期（暂定名）一期二标段（宗地号B401-0089）位于福田区福田街道福民路与皇岗二街交汇处西北角。该项目于2025年2月6日取得《深圳市建设工程规划许可证》（建字第4403042025GG0009597号）。现用地单位申请变更该项目总平面图，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《深圳市建设工程规划许可（房建类）报建文件编制技术规定》的有关规定，将相关情况公示如下：

一、主要修改内容如下：

（一）总平面图修改：更新塔楼轮廓、屋面布置。

（二）技术经济指标修改：总建筑面积由“32721㎡”调整为“32883.63㎡”，容积率/规定容积率由“1.04/0,98”调整为“1.05/0.98”，计容积率建筑面积由“32721㎡”调整为“32883.63㎡”，地上规定建筑面积由“30650㎡”调整为“30807.64㎡”，地上核增建筑面积由“2071㎡”调整为“2075.99㎡”，住宅建筑面积由“30650㎡”调整为“30807.64㎡”，塔楼屋面楼梯及机房建筑面积由“243㎡”调整为“247.79㎡”，消防避难空间建筑面积由“1828㎡”调整为“1828.2㎡”。

上述调整后，总平面图仍符合《深圳市建设用地规划许可证》（地字第4403042024YG0013412号）及《深圳市建筑设计规则》相关规定要求。

二、现对该项目总平面图修改予以公示，公示期为2025年5月24日-2025年6月9日（10个工作日），公示期内如对该项目的总平面图修改有意见和建议，请使用真实姓名及有效联系方式通过书面形式与深圳市规划和自然资源局福田管理局联系，逾期视为无意见。

联系人：黄工

联系电话：0755-83139788

联系地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

公示地点：

（一）项目现场

地址：福田街道福民路与皇岗二街交汇处西北角

（二）深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼大厅

地址：福田区新闻路69号山海大厦

（三）深圳市规划和自然资源局网站

网址：http://pnr.sz.gov.cn

深圳市规划和自然资源局福田管理局网站

网址：http://pnr.sz.gov.cn/ft/

（四）报纸（深圳商报）

附件：公示总平面图

市规划和自然资源局福田管理局

2025年5月22日