马峦街道红花岭古村落活化效果图。

【深圳商报讯】（记者 刘育銮 通讯员 江浩瀚/文 张龙章/图）日前，2025年广东省委农村工作会议暨深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”推进会召开，会议公布了在推进“百千万工程”工作中表现突出的集体和个人名单。其中，深圳市坪山区马峦街道江岭社区居委会获评工作表现突出集体，是深圳市唯一受表彰的社区类主体。马峦街道以“四步解”思路推进“百千万工程”，交出了一张靓丽答卷。

抓住时代机遇巧“领题”。龙马社的到来是全新的机遇，也带来了以此为契机推进“百千万工程”的新命题。围绕长守戏剧谷建设，马峦街道积极开展工作——参与推动已有约300年历史的长守老围屋以修旧如旧理念修缮改造，成为龙马社戏剧公社主体；主动承担项目点位协商工作，按期按质移交“生态停车场”“守月塘”等点位；助力打造客风民宿“我宅”，丰富戏剧谷整体生态；常态化开展交通疏导等志愿服务，助力戏剧谷各类演出活动顺利进行。“坪山长守村活化利用案例”入选了2024年深圳市“百千万工程”十件大事。

呼应戏剧谷建设谋“开题”。以戏剧谷为牵引，马峦街道积极推进长守、三河等村落风貌环境提升，通过改造建筑物外立面、平整道路增设交通设施等举措打造美丽乡村面貌。街道指导村民们自觉修订村规民约主动拆除老旧铁皮房等设施，协力建设和美乡村新貌，使新时代乡村文明风气深入人心。此外，马峦街道统筹江岭社区开展戏剧谷导赏、美丽田园观光等活动，丰富居民文化生活；鼓励社区集体经济抢抓文旅发展机遇，联合区属国企组建文化商业项目参与培育长守戏剧谷工程，促进更多优质项目落地实施，为村民群众带来了“故乡新机遇”。

锐意创新勇于“破题”。马峦街道以江岭社区为试点，着力推动集体经济转型发展。近年来，社区股份合作公司主动探索项目投资盘活存量资金路径，参与国资国企牵头项目或优势产业股权投资，实现从依靠物业租赁收入的“房东”向融入新兴产业“股东”的转变。除前述参与文旅投资外，江岭香江股份合作公司近年参股专项资金投资荣耀，参股卫蓝新能源私募基金，年化收益稳定可观。马峦街道还推动社区股份合作公司激活“家园自治”模式，与招商集团旗下企业合资成立物业公司，聚焦推动城中村物业化进程，破解城中村治理难题，使集体经济改革融入基层治理工作中。

立足长远筹谋“借题”。借助过往成功经验，马峦街道正在新的起点上，推动区域“百千万工程”建设再谱新章。马峦山相关古村落已收为国有，为“马峦山戏聚城邦”的打造和国际戏剧节的举办铺平道路。在红花岭古村，引进的小隐青山集正着力打造高端民宿区，古村落活化利用将呈现出更丰富的思路。围绕戏剧产业链上下游，马峦街道正积极引进优质项目和企业进驻，挖掘动员社会力量参与配套建设，鼓励支持群众依托戏剧谷项目进行个性化改造，扩展文旅产业外延，走出区域经济发展新路径。

在跟随潮流不断更新的时代考题中，马峦街道脚步未辍，正写下“百千万工程”的全新答卷。