旧房新建起纠纷

诉前调解护邻心

2024

11.04

睢县法院

董店法庭

“本想着把老房子修新一下，谁想到成现在这样了啊。”正准备翻新房屋的王某，苦恼溢于言表。

案件详情

原来，王某与路某系东西邻居，王某居西，路某居东。王某家的老房宅基的北边是一条沟，修建时，王某家将沟垫起来形成了一条路。因为年久失修，王某准备将房子翻新。在老房子拆掉后，路某却以各种理由百般阻拦，不让挖地基。后王某找村支书调解，因为宅基比老房面积大，王某表示愿意在宅基北面再让出2丈，但路某仍不愿意，继续阻拦王某盖房。为维护自身合法权益，王某向法院提起诉讼。

睢县法院董店法庭法官陈熙杰在承办该案件后，详细了解案件情况，积极同双方当事人取得联系，认为该案件并不复杂，考虑到双方多年的邻居关系，决定尝试进行调解。

同双方确认时间后，陈熙杰与调解员祝国功一同来到了当地村委，与村委书记一同对这起纠纷进行调解。

王某和路某刚来到村委，两人的情绪就开始抵触。

“就想把老房子翻新一下，谁想到折腾成这样啊。”王某无奈的讲道。

“你们是多年的邻居了，咱们今天人也齐了，一起讲讲，把各自心里的结讲开，矛盾自然就解开了，以后做邻居也好继续相处啊。”祝国功听到王某的话便如是讲到，引导双方心平气和地交流。

“你的房子拆了重建，凭啥又多占那么多地方，我是不同意。”路某的语气显得有些激动。

“我的宅基本来就有那么大，房子翻新建大一点也没超过我的宅基啊，你为啥要阻拦我盖房呢？”王某也是据理力争。

“路某，我们之前已经了解了你们双方的基本情况和王某的宅基地情况，王某说的是事实。而且，王某之前也表示过了，愿意在宅基北面再让出2丈，这样也不会占路影响到道路通行，他已经做出了让步了，你为什么还要继续阻拦他呢？”在双方都讲完后，陈熙杰向路某问道。

“那房子也不能盖，他们家的厨房平常就往我家厨房进水，按他们这盖的，到时候肯定还是进水。”路某依然没有让步的意思。

在得知路某的想法后，陈熙杰与祝国功就实际情况进行了观察。“这是之前房子的老问题了，平常也不好修，就一直没动，而且之前路某也没怎么提起过。“王某对情况进行了确认。

随后，几人就厨房的问题商量了一段时间。

“路某，看了现场的实际情况，王某刚刚也说了，这个厨房他会拆除掉，到时候再建的时候也会注意，不会让你家厨房再进水了。“陈熙杰对路某讲到。

见路某沉默不应，祝国功接着讲到：“路某啊，王某翻新房子本来也在自己的宅基上，现在他让出了2丈，不会占路，也把厨房给拆了，再者说，你们是相邻的老邻居了，正所谓远亲不如近邻，双方相互理解，多点体谅，以后才好相互帮衬着过日子啊。”

经过陈熙杰和祝国功耐心地劝解，从邻里关系为切入点，法理相融，以案释法，最终，路某与王某达成了一致：路某不再干预王某施工；王某翻新房子不得占路；在房屋建成后3个月内将东侧厨房拆除干净。

王某自愿撤诉，双方达成调解协议，矛盾纠纷就此顺利化解。

End

编写：付力源  编辑：付力源