为促进房地产行业高质量发展，中指研究院特启动“好房子”研究与优选工作，本次研究将通过课题组初选、网络票选、专家评审相结合的方式，优选『2025年人居梦想“好房子”』。目前，课题组围绕安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观等六大维度对参选项目进行了初步梳理，甄选出170余个入围项目。即日起，活动将进入网络票选阶段，请您为心目中的“好房子”投票！以下为编号031-060项目展示。
投票规则
①投票截止时间：2025年6月16日
②每人（同一ID）每天仅可投票1次，每次最多选择10个项目
投票入口
031
蓝城·江南里-湖州-蓝城
宋风屋檐下的中式藏品，树立安吉墅居新标杆
项目报价：14700-28000元/㎡
主力户型：190-330m²合院；99-190m²大平层
蓝城·江南里承袭杭州江南里豪宅基因，落位安吉“两山科技城”核芯启动区，以1.05超低容积率，精筑中式合院、墅境平层产品，赋新安吉顶阶人居品位。高差错落的台地合院生动还原了歇山顶、飞檐斗拱等宋韵建筑细节，项目师法拙政园，以约1500m²水景为中心，缀以亭榭楼阁，打造五境十二景中式园林，同时配置千万级宋风会所，涵盖四季恒温泳池、瑜伽天地等精奢服务，更有平层区江南书院、共享厨房、童乐空间等丰富的架空层配套，是安吉高品质人居封面作品。
032
金陵月华-南京-华发股份&绿城中国
绿城与华发两大巨擘联袂打造终极改善之作
项目报价：73000元/㎡
主力户型：205-320㎡|4居
金陵月华位于江苏南京河西绿博园板块，地理位置优越。建筑设计上，项目以“云锦天章，月华如练”为设计理念，将云锦的经纬交织与现代建筑美学相融合，以隐逸为主线，以云锦为底色，构建外隐内奢的人文大宅基底。景观设计上，项目将城市记忆、文化符号植入场景，形成经纬交织、水韵之澜、立体多维3大表现手法，分别对应云锦编织、秦淮古都、山水城林3大南京城市标签。
033
南京未来里-南京-绿城中国&蓝城控股
花园总部独栋，艺术镜面，三地铁环绕
项目报价：待定
主力户型：花园独栋2400-3600㎡；小高层5000-10000㎡
项目以低密花园商务形态，成就河西CBD高端定制孤品。12栋花园独栋，一企一栋、独立庭院，容积率仅1.4。8栋小高层满足总部企业的整栋定制。中心配置四进雅趣园林，山、水、亭、园交融，兼具文人雅士的生活情韵。时尚建筑立面，大面积玻璃幕墙+太空灰铝板密缝加厚拼接，窗墙比约63%，让项目成为永不会变旧的艺术品。
034
能建·博悦府-南京-能建城发
鼓楼少有89㎡准现房 双名校旁 临近3/7双地铁
项目报价：35000元/㎡
主力户型：89-115㎡|3居
能建博悦府项目位于鼓楼核心区域，紧邻幕府路快速路与地铁3/7号线五塘广场站，交通便利；背靠幕府山，生态资源优越；周边汇聚拉小（规划中）及29中双直属分校优质教育资源，同时享有中央门商圈、城北万象汇等成熟商业配套。开发商能建城发作为央企，深耕鼓楼十载，打造6个优质项目，品牌实力与产品兑现力有保障。项目规划3栋11-26层住宅，主推主城稀缺的89㎡小户型及115㎡边户准现房，为鼓楼带来高品质人居体验。
035
中建·合玺东方-南京-中建东孚
兼具时代性与传承性，定制六重首创体系
项目报价：73000元/㎡
主力户型：190-268㎡| 4居
中建合玺东方沿循第四代住宅理念，户户私享一方“空中庭院”。项目引入了明故宫等当地殿宇的重檐、飞檐形制，打造“西贵北隐”双重归家体系、六重景观，层层错开的挑空平台，户户私享空中花园，再现观云、侯月、酌酒等东方院落生活场景。层高约3.3米、一梯一户式设计，兼顾舒适度与仪式感。铺陈约160米立体山水长卷，镜池、画廊、涧谷、浮屿、密林、奢石名木，尽显矜贵，重塑东方宜人的人居梦想好房子。
036
中建·东山樾府-南京-中建方程
低密奢境四代大宅，越升品质的匠心打造
项目报价：待定
主力户型：120-174㎡| 3/4居
项目在景观设计上，以“山水人文·礼序栖居”为核心理念，构建约1.2万方央景秘境，形成“一轴·五进·七园”立体景观体系，形成“可游可居可赏”的沉浸式园著风景；产品设计上融合了纯粹性、功能性、仪式性、精奢性、圈层性五大“好房子”深度基因；同时以全球高标酒店风格，引入“地下约1400㎡社交会所+地上约900㎡泛会所”，聚合都市假日生活场。
037
中天·金宁风华-南京-中天美好集团
江宁首例四代宅，礼聘豪宅御用团队，精著江宁时代人居
项目报价：28000元/㎡
主力户型：98-143㎡|3/4居
中天·金宁风华作为南京江宁区首个第四代社区，于规划设计和建设上，追求建筑与自然，人与场景，人与人之间的共同生长，兑现四代理想生活的范本，领衔江宁“好房子”人居时代。项目地处江宁东山，配套已兑现，生活氛围十分浓郁，小区南边紧邻外港河风光带，西侧紧邻规划中市政公园，交通、教育、商业、文化、医疗和公园等各方面都拥有卓越的资源。
038
和风雅信-苏州-大和房屋
建面约111-249㎡日系品质·平层大宅
项目报价：27500元/㎡
主力户型：111-249㎡ | 3/4居
来自日本双世界500强，大和房屋、住友商事联袂打造；以山、谷、水的设计理念，营造城市与自然融合的公园住区: 围绕安全、安心、健康环保、健康舒适、人性化理念,缔造高品质平层大宅空间；和风雅信，规划22-25F建面约 111-249㎡平层，超百株樱花、地上地下双精装大堂、全屋日系品牌材料超10种以上，打造美学与功能完美平衡的更舒适之作。
039
江南芝云-苏州-昆山城投
昆山首个四代洋房，擎领人居新高度
项目报价：27000元/㎡
主力户型：181-320㎡|3/4/5居
昆山城投以21年国企匠造，择址城西，北揽双湖（阳澄湖+傀儡湖）生态胜境，南倚6000年正仪古镇与百戏博物馆，举步地铁11号线正仪站，贯通沪苏双城繁华，焕新“地铁加持+湖林秘境+非遗文脉”的生活范式。江南芝云正以“出则繁华、入则桃源”的稀缺禀赋，重新定义昆山主城改善逻辑。
040
蠡棠森屿-苏州-经开国控集团&旭辉建管
每个人的空中庭院，苏州四代豪宅引领者
项目报价：30000元/㎡
主力户型：150-220㎡ | 4居
由相城经开国控与旭辉建管共同打造的蠡棠森屿项目，是苏州市政府、住建重点关注打造的“好房子”和首批“两智一全”示范项目，其以创新实践回应居民对高品质居住的需求，成为区域住宅建设的又一里程碑。蠡棠森屿以“1+8+N”FourthOS.四代生态系统创新开发设计，秉承“城市森林·都市岛屿”的打造理念，于苏州主城核心区域，带来对传统居住逻辑的彻底重构，重新定义人与自然、人与社区、人与自我的关系，真正实现“第四代生态人居”的落地。
041
青云台-苏州-黄埭国资&北京班工
国企品质 匠心精工 黄埭首座四代宅
项目报价：15500元/㎡
主力户型：107-192㎡| 3/4居
青云台是由黄埭国资携手北京班工在苏州黄埭打造的首个第四代住宅项目。约107-192㎡品质庭院住宅。青云台的每一处细节都做到了产品力上的新突破，从规划、景观等全维度进行焕新升级，建筑面积约119㎡及以上户型做到了户户有庭院，空间使用率高达100%，此外项目匠心营造八重园林景观，六进星级归家礼序，六重星级泛会所，迭新人居标杆。
042
太湖朗墅-苏州-太湖城投&斜港&朗诗
1.2容积率，太湖湾首个四代墅
项目报价：待定
主力户型：118-168㎡ |3/4/5居
苏州少有的四代墅，打造太湖湾标杆产品，容积率仅约1.2，纯墅住区，位于太湖国家级旅游度假区。北靠穹窿山，南临太湖，山水环绕，鲜氧呼吸，磅礴大气。门口就是太湖中心mall、太和广场、蒯祥里等商业，学府为邻，7家五星级酒店环绕，高尔夫球场近在咫尺。中环西线、地铁5号线等便捷交通更能快速直抵狮山，更高效实现与城市繁华的切换。
043
熙和平江雅园-苏州-苏州城投地产
占位姑苏核芯，潜力板块平江新城，主城稀缺三房小户
项目报价：31000元/㎡
主力户型：103-117㎡ | 3居
熙和平江雅园位于姑苏区平江新城，打造建面约105-190㎡洋房住区。紧邻人民路、广济路、4号线、6 /8号线（在建），坐拥平江、万达、繁花商圈，近享平润实验小学、平江新城实小、草桥中学，安享苏大附一等优质医疗。
044
中建·太泽之星藏湖-苏州-中建三局
苏州「首个」华为鸿蒙智慧滨湖四代宅
项目报价：待定
主力户型：150-240㎡丨4居
中建·太泽之星｜藏湖是苏州重点打造的首批“两智一全”试点项目之一，项目约400米直达太湖滨水绿廊，揽城市鼎配资源；高赠送，综合空间使用率超100%，户户约15-35㎡空中庭院；拥有1+N社区泛会所，集恒温泳池、健身房、棋牌室，童趣乐园等全龄场域；豪奢精装搭载华为鸿蒙系统智家，臻选SMEG/劳芬/古洛尼等一线大牌，以极致品质致敬湖居收藏家。
045
紫金翡丽甲第-苏州-保利置业&金隅地产
约3000㎡半岛酒店级重奢会所，9大品质纯洋房
项目报价：63000元/㎡
主力户型：190-275㎡｜4居
项目位于园区湖东CLD核芯（锦溪街88号），打造容积率仅1.5 6-9层低密纯洋房标杆。一脉半岛，一座甲第，传承半岛酒店经典，打造恒温泳池、浮岛花园等11大空间约3000㎡半岛级会所，邀国际5大师团队设计，融合西班牙故宫“阿尔罕布拉宫”灵感，源起三大皇家园林铸就东意西境甲冠天下园林，以墅级专利立面、苏州首个环岛落客式车马院、六星重奢地库、17大空间重奢架空层、高奢公区、大师高定奢装、三全设计户型，厘定千万级鼎豪典范，代言园区国际新贵生活范式。
046
建投·晋和府-无锡-山西建投城运集团
梅里芯 国匠筑 五恒江南院，东方美学低密洋房
项目报价：待定
主力户型：102-170㎡ | 3/4/5居
建投·晋和府以五大核心价值维度，绘就新一代人居范本。项目打造晋韵吴风的东方美学江南园林，呈现“江南景·府苑序·东方境”的理想人居。建投·晋和府精研人居细节，客厅完美扩展至阳台，搭配6米+观景落地窗，创新设计，绿影盈眸。同时全面引入五恒科技系统，营造【恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静】五恒舒居生活，配备「建投理想家」智慧科技，三大系统保障住户出入安全。项目精选安全高端用料，以一线品牌精装交付。精工匠筑，礼献梅里。
047
栖氿云璟-宜兴-宜兴城投&东原睿健
宜兴首个第四代住宅，首批“江苏省改善型住宅示范项目”
项目报价：12000元/㎡
主力户型：113-143㎡ | 3/4居
栖氿云璟位于江苏省宜兴市，是宜兴首个第四代住宅社区。项目位于宜兴城北核芯板块，周边配套醇熟，交通便捷。项目总建面约11.3万方，规划9栋高层住宅，打造建面约113-143㎡舒适三房，主力户型带约30-50㎡空中花园，并配套6m挑空多功能空间。项目于2024年9月首开后持续热销，2025年底即将迎来一期竣备。
048
和美玺悦-南通-东和集团&新城建管
科技住宅、悬浮岛大平层、超流体六层墅、六星级奢居酒店式住宅
项目报价：13300-23000元/㎡
主力户型：226-480㎡|3/4居
项目的设计立足如东高端人居序列，汲取当地的精粹价值与文化肌理，融合城市高阶审美需求，精筑奢雅建筑立面。项目引入“江海绿洲、隐奢秘境”的设计理念，构建一个定制化、隐奢感、度假感的居住社区，将酒店设计理念融入高端住宅中来，并以现代意境之美，引入“江、海、洲”等自然元素，不仅营造隐奢酒店式的居住体验，还实现了功能与艺术的结合。
建筑规划布局结合风雨连廊围合出多个大小不一的空间，打造住宅院落景观体系。通过不同元素围合，于整体归家动线上，规划尊崇酒店式迎宾入口庭院、度假式下沉水院、酒店式入户庭院、沉浸式中心草坪庭院、静谧私享别墅花园等九重归家院落。
049
海晟·山和云畔-南通-海晟集团
南通首个“铂金级健康住区”，宝格丽艺术美宅
项目报价：20000-35000元/㎡
主力户型：185-380㎡|4/5居
项目占据城市极核资源（国际枢纽/城市主轴/七星配套），历经11座全国一线城市高端住宅项目考察、3位权威顶级大师联袂操刀，以“浮岛式园林秘境+浅熔香槟金高颜立面+星级酒店归家礼序+3000㎡宝格丽七星会所+高舒适户型空间+绿城尊崇服务”构建圈层社交场，更以业主生活蓝图为圆心，推出个性化精装增值服务，通过需求精准适配与持续创新迭代，打造真正令业主满意的房子！项目已超越居住本身，更是可传承的家族资产。
050
大和·玖越-常州-大和房屋
日系精工 低密平墅 匠心品质 纯粹圈层 实景现房
项目报价：24500元/㎡
主力户型：149-238㎡|4居
世界500强日企大和房屋，深耕常州14载，精心匠作第三子——大和玖越，位于天宁城芯，约149㎡起步纯改善社区，以高于规范的安全标准匠造建筑结构，以抗菌环保耐用理念构建精装体系，以生态多样化及五感体验为主旨打造“endless”的植被景观。日式人性化细节，特色收纳系统，本地化智能社区智能家居配置，力求打造经得起时间考验的人居典范。目前为实景现房，独有的内览交付售后模式，自有物业日式服务，平均满意度高达99%。
051
蓝城·新沂桃李春风-徐州-蓝城控股&新沂交通文旅集团
新沂首个纯中式合院，划定高精尖圈层领地
项目报价：23000元/㎡
主力户型：146-316㎡|3/4居
项目依黄墩河而建，零距离黄墩河景观，以“现代型，东方意”为营造理念，将千年中式宅院规制与现代居住美学完美相融，打造有天有地的至高品质的中式院居。汲取苏州园林——拙政园的构建形式匠心造景，以五重景观礼序，演绎极具中式内蕴的人文景观，区域罕见纯人车分流设计，蓝城物业三大园区生活服务体系+「幸福四季」社群服务体系，守护全龄段美好人居。
052
伟星T10-合肥-伟星房产
以奢阔尺度 为合肥再造一座中国名园
项目报价：待定
主力户型：215-262㎡ | 4居
合肥伟星T10是伟星地产在政务区打造的高端改善型住宅项目，定位“城市核心稀缺资产”。项目最大特色是政务区优质地段，紧邻天鹅湖CBD，坐拥万象城、奥体中心等顶级配套，同时享受50中新校学区资源。建筑采用现代公建化立面，搭配大面积玻璃幕墙和铝板，呈现高端商务质感。户型主打180-240㎡大平层，创新设计“LDKB一体化”空间和270°环幕视野，强调奢阔尺度与城市景观融合。社区规划双会所，配备恒温泳池、健身房等高端配套，并引入伟星“5M智慧服务系统”，打造兼具地段稀缺性、产品力与科技感的都会奢宅标杆。
053
招商玺-合肥-招商蛇口
核芯区高端低密洋房，顶级 “玺系” 豪宅范本
项目报价：50088元/㎡
主力户型：200-320㎡ | 4/5居
项目临近“城市之肺”骆岗中央公园，于省府旁打造的纯洋房高端社区。项目以十字中轴演绎中轴礼序格局，彰显高端社区精神；利用地形实现室内外空间无界融合，打造无界架空层；立面采用石材与幕墙窗，尽显经典端庄之美；超6500平公区提供超配服务；幕帘式华盖入口、十字圆厅中央车站、归家 T 台长廊等设计，营造隐奢归家仪式感与独特归家体验。
054
置地·松谷鸣翠-合肥-安徽置地
政经核芯，高能级全维配套，改善人居首选
项目报价：32000元/㎡
主力户型：143-186㎡ | 4居
定位政经芯改善奢宅，为合肥高端改善圈层打造人居样本。踞政务与经开双CBD黄金十字，临地铁3号线繁华大道站，近168玫瑰园东校、徽园、海洋世界等。以金贝尔博物馆为灵感，打造圆拱美学建筑，全干挂石材立面。户型得房率最高超101%，配备一线品牌三大件精装，是城市核心低密改善优选。
055
保利·颐璟和煦-北京-北京保顺善筑置业有限公司
四维精工·隐奢品质 人文温度定义改善新标杆
项目报价：37000元/㎡
主力户型：120-170㎡ | 3/4居
项目坐落于潮白河畔，整体规划尊重城市脉络，15栋洋房高低起伏、错落布置，融景入园，同时围合出尺度适宜、公共或私密的庭院空间。交通组织打造“三大生活流线”+“三大服务流线“的六大动线，全方位打造好住房品质社区。户型设计功能分区合理，空间利用高效，室内布局舒适实用，私密性与公共性兼顾。立面设计水平舒展并有节奏变化，体现现代典雅气质又萌发出和煦系之烟火气。大面积玻璃使建筑轻盈而优雅，创造良好的景观视野。
056
北京国贤府贰期-北京-中建智地
唐风低密洋房，文化营城力作
项目报价：55000元/㎡
主力户型：90-165㎡ | 3/4居
北京国贤府贰期打造高端洋房社区。其建筑和园林融入盛唐元素，如三段式布局、九脊殿、歇山顶、太液池等，营造出诗意氛围。容积率仅1.3，6至9层纯洋房，楼间距约35—40米，中轴对称布局，低密设计保障居住舒适度。遵循盛唐大明宫规制，打造府门、中厅、庭院三进礼序空间，周边配建丰富业态和唐风十字轴街区，再现长安朱雀大街的繁盛。这是一处兼具文化底蕴与现代舒适的居住典范。
057
和樾玉鸣-北京-绿城中国&越秀地产
圆明园畔 上地正芯 人文高定作品
项目报价：105000元/㎡
主力户型：139-267㎡ | 4居
和樾玉鸣泽址海淀上地正芯，承袭三山五园人文贵脉，匠造建面约139-267m²人文高定作品。规划以中轴对称为核，构建“一轴两园多花园”景观体系，建筑传承欧陆经典情调，现代语境演绎经典审美，会所涵盖全龄所需，构建多功能空间。户型深研海淀家庭需求，以1+1学霸套间、270°飘窗主卧、中西双厨等设计，兼顾多代起居与成长动线，搭载5S魔方收纳系统、智能家居系统、适恒健康系统及世界一线品牌精装，成就好房子的高定生活样本。
058
金茂·满曜-北京-中国金茂
1000万级小户型豪宅｜科技3.0系统·宝格丽美学东方范
项目报价：81500元/㎡
主力户型：115-159㎡|3/4居
金茂满曜落子北京朝阳朝青板块，首创“豪宅小户型化”理念，推出115-159㎡三至四居，总价约1000万，精准匹配新中产“轻资产高体验”需求。外立面以宝格丽“经典白金立面”为灵感，鎏金冠塔与三交六椀如意纹样融合东方意境与国际审美；内置科技3.0系统，通过24小时新风置换、毛细管网辐射等技术，实现恒温、恒湿、恒氧的六维生命元素健康环境。以小户型重构高端居住逻辑，兼顾功能复合与文化质感，定义核心区轻奢人居新范式。
059
金茂璞逸丰宜-北京-中国金茂
94%得房率·12大绿金科技·山水秘境·京韵雅奢美宅
项目报价：95000元/㎡
主力户型：110-190㎡|3/4居
项创新内嵌阳台+花池设计，190㎡户型得房率高达94%，定义内城居住效率新标杆。南北双区110-190㎡全系户型，标配独立家政间、270°宽厅及多套房系统，首推花厅设计提升空间质感。12大绿金科技系统（毛细管网+地源热泵+6s健康场景），打造恒温、恒湿、恒氧的“五舒”健康环境。
项目萃取江西3000吨原生山石，成树全冠移植500+株，百年古树与北方首植十米水杉构建三重水系园林，三大千平园中园（曲水溪岭/森丘山林/绿岛溪屿）演绎六重自然意境。社区配套丰台首个架空层泛会所（恒温泳池/瑜伽室/私宴厅）及2000㎡浮岛合院会所，以丹韵银律建筑美学，融合东方雅韵与现代奢居。
060
兴创·沐春墅-北京-北京和盛兴业房地产开发有限公司
“沐春系好房”首发之作，适配北京气候下的好房子
项目报价：待定
主力户型：110-190㎡ | 3/4居
兴创·沐春墅，作为兴创投资“沐春系好房”的首发之作，满配阳台空间、室内挑空、架空层、风雨连廊、邻里共享空间的北京“好房子”五件套，并在室内无感嵌入温度舒感、湿度适感、空气洁感、饮水净感、声音静感、光照安感的六感智慧科技系统。其中叠拼挑空阳台、平层开敞阳台，扩展空间使用率，同时叠拼部分户型客厅约6.2米挑空。兴创·沐春墅也正是对于系统化“适配北京气候环境”的好房子的一次全新实践，试图让四季沐春般的生活，从理想照进现实。