最新价格出炉！洛阳新房、二手房……| 洛阳楼“视”—

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根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据，中指研究院分析指出，2024年9月，百城二手住宅平均价格为14447元/平方米，环比下跌0.70%，已连跌29个月；同比下跌7.13%。当前业主以价换量致使百城二手住宅价格继续下行，二手房成交规模环比回落，同比仍保持增长。百城新建住宅平均价格为16484元/平方米，环比上涨0.14%，同比上涨1.85%。受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比上涨，但新房市场成交持续走弱，9月重点城市新房销售环同比均下降。

从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，9月百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，已连续6个月呈现百城集体下跌态势。百城新建住宅价格环比下跌城市数量为63个，较8月增加17个。

二手住宅方面，2024年前三季度，各梯队城市二手房价格累计跌幅均较2023年同期扩大。具体来看，一线城市二手住宅价格累计下跌5.78%，跌幅较2023年同期扩大5.72个百分点。二线城市二手住宅价格累计下跌5.77%，跌幅较2023年同期扩大3.50个百分点；三四线代表城市价格累计下跌5.51%，跌幅较2023年同期扩大3.01个百分点。

新建住宅方面，2024年前三季度，一线城市新建住宅价格累计上涨3.56%。二线城市新建住宅价格累计上涨1.12%，三四线代表城市累计下跌0.05%。

整体来看，需求端，各地有望继续加大购房补贴力度或通过下调房贷利率、降低二套首付比例、降低交易税费和交易佣金等方式减轻居民购房压力。供应端，国企收储和存量土地盘活等相关政策或将继续完善。

2024年9月中国百城新建住宅

价格及环比涨跌幅

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2024年9月中国百城二手住宅

价格及环比涨跌幅

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日前，中央政治局会议研究经济形势，提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放积极“稳地产”信号，政策目标直指扭转行业基本面，为市场注入信心。

回顾今年以来房地产运行情况，中指研究院分析指出，主要呈现以下特点：

市场供求方面，2024年前三季度，新房市场活跃度整体偏弱，重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约32%。三季度以来，5.17政策效果逐渐减弱，叠加预期偏弱、供应缩量、恶劣天气等因素影响，多数城市新房销售较为低迷，三季度同比降幅约为19%，降幅较上半年收窄主要源于高基数效应缓解。二手房市场延续“以价换量”行情，交易仍保持一定活跃度，前三季度重点30城二手房成交套数同比下降2%。