2025年管城区再改造7个老旧小区，快看看有你家吗？—

一组数据折射城市温度——12个老旧小区、32栋楼、1636户居民、17.31万平方米改造面积……2024年，管城回族区用实实在在的数字，回应居民对美好生活的向往。曾经设施陈旧、环境杂乱的老旧小区，正经历着华丽蜕变。

高位统筹
锚定民生改造“新坐标”

在城市更新的浪潮中，管城回族区始终以民生需求为导向，全力推进老旧小区改造工程，紧扣省市区工作部署，以商都历史文化区建设为统揽，践行“人民城市”发展理念，将老旧小区改造作为增进民生福祉、推动城市更新的核心抓手。2024年，全区纳入改造12个老旧小区、32栋楼、1636户、建筑面积17.31万平方米，项目已基本完工，实现从“住有所居”到“住有优居”的品质跃升。

精准施策

雕琢城市更新 “工笔画”

改造过程中，管城区聚焦 “完善基础功能、提质居住环境、彰显文化特色”三大核心任务，对西大街、航东、紫南、南关、城东路 5个办事处辖区老旧小区实施系统改造，以精细化、专业化举措，推动老旧小区实现全方位蝶变。

筑牢安全底线：修复道路约2.94万平方米，改造雨污水管网约7644米，规整弱电线路约7392米，消除“路洼、水堵、线乱”等隐患。

焕新建筑风貌：翻新建筑外立面约6.11万平方米，修缮屋面防水约1.64万平方米，整治公共楼梯间约6.23万平方米，拆除违建约1.05万平方米，重塑“整洁、美观、安全”的居住环境。

完善服务配套：新增停车位约440个，提升绿化约1600平方米，加装监控、门禁等智慧安防设施，同步建设娱乐休闲公共空间。

传承文化脉络：在南关街等历史街区改造中，改造中，兼顾改善居住条件、提升环境品质的同时，注重外墙色彩、功能设施与周边文化协同，使老旧小区呈现出崭新的面貌。

成效凸显
丈量民生幸福“新高度”

经改造后，小区居住环境显著改善，坑洼道路变身沥青步道，飞线“蜘蛛网”清零，违章建筑转化为绿地空间，居民告别“脏乱差”，生活舒适度大幅提升；功能配套升级，智能充电桩、节能照明等设施一应俱全，停车难、充电难、出行难等问题得到解决，改造成效赢得了居民的高度认可。特别是南部阳光小区不仅实现了环境焕新，通过“井改自”，让丹江水直达每户厨房，彻底终结了该小区自备井水水质浑浊、水垢厚重的历史。居民自发赠送锦旗致谢。一面锦旗、一片掌声，既是对“改出安全底色、暖出民生温度”的最高认可，更见证老旧小区从“忧居”到“优居”的幸福跃迁。

谋定未来

开启民生改善 “新征程”

2025年，管城区将继续秉持以人民为中心的发展理念，投资约1.42亿元持续推进7个小区、32栋楼、1406户改造任务。聚焦停车难、出行不便、道路破损、智慧安防缺失等民生痛点，实施“精准施策 + 连片改造”双轮驱动，同步探索“改造+文旅”融合模式 ——在二里岗东明路片区的3个小区（东明路27号院，东明路28号院，晋王庙108号院）、10栋楼、397 户改造中，坚持“一院一策”设计理念，开展需求定制化改造，结合小区建筑风格、周边配套及自然环境，量身打造改造方案，让每个小区都焕发出独特魅力；在两庙片区周边东大街4个小区（中建文苑、职工路1号、职工路5号、轴承厂家属院）、22栋楼、1009户改造中，精心保留城市记忆符号，有机融入商都文化元素，通过墙面彩绘、文化小品等形式活化历史场景，让老旧小区成为可触摸、可感知的历史文脉 “活载体”。