11月27日，记者从市税务局了解到，由财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》将于12月1日起施行。该公告中最受关注的就是住房交易契税政策，它明确了将1%契税优惠税率住房面积标准由90平方米提高到140平方米。

该公告指出，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，将减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

执行1%契税税率的面积段由此前的90平方米提升至140平方米，此次政策优化后，意味着个人购买的家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%的优惠税率申报缴纳契税。

这项政策落地将进一步降低购房者置业成本，对于刚需和改善性住房需求均有较大利好，特别是改善性住房需求，对于一线城市税收优惠力度则更大。

举个例子

以单价1万元计算，面积分别为80平方米、100平方米的住房，政策优化前首套契税税率分别为1%、1.5%，二套契税税率分别为1%、2%。

按照优化政策，80平方米、100平方米的住房，首套契税分别优惠0万元、0.5万元，二套分别优惠0万元、1万元。

为让更多纳税人享受到政策红利，对2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新政策规定的均可按新政策执行。（平报融媒记者 王代诺）

来源：平观新闻

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本期编辑：韩刚强