来源｜中访网

作者｜一杭工作室

最近一段时间的成都很“闹热”。先是铺天盖地的假拆迁传闻，再是多项重磅利好政策发布，很多人都把视野瞄向了成都。

10月12日，成都市政府新闻办召开《成都市国土空间总体规划（2021-2035年）》新闻发布会。有关部门对《规划》进行解读表示：《规划》赋予了成都更高的城市定位、更强的城市功能，描绘了更远大的发展蓝图。在这轮行情中，成都蕴藏的机遇不容忽视。

三天后，成都释放楼市利好政策。一日内发布四项楼市新政，涉及取消限售、购房落户、贷款、公积金等多个方面，政策力度之大、涉及的利好层面之多，在近几年的成都楼市都很少见，足以可见成都市的决心和魄力。新政发布后，成都楼市“银十”行情持续回暖。

国庆假期后成都楼市继续“火爆”

自最高层提出“促进房地产市场止跌回稳”以来，各地加速出台了一系列宽松措施，楼市迎来阵阵暖意。国庆假期期间，受益于各项利好政策，成都市楼市回温明显。

据中指研究院四川分院统计，国庆期间成都各大楼盘售楼部的到访量大幅增加，较节前提升2—10倍。其中，部分热点楼盘需排队预约，单日到访量超过100组，转化率普遍从5%—8%提升到9%—13%。贝壳的数据也验证了成都楼市的火热，数据显示，国庆期间，成都的新房成交量为2540单，日均约363单。

10月15日，成都的房地产市场优化政策还在持续，多个部门联合发布了四项新政，分别为《关于实施合法产权住房人员落户的通知》、《关于促进房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》、《关于进一步优化住房公积金有关政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》以及《关于进一步促进我市商品房项目车位去库存若干措施的通知》。政策“组合拳”从多个方面刺激需求，促进房地产行业“止跌企稳”。

此次新政涉及到提高公积金额度、支持商转公、新购商品住房取消限售等多个方面，政策力度在近几年的成都楼市十分少见。新政发出后，线下展会亦同步启动，是今年来规模最大、参展房企数量最多的一次展会，为购房者提供了丰富的选择，吸引了众多购房者到场。

10月20日，为期6天的“安家成都在金秋”展会圆满闭展。据成都市住房和城乡建设局数据，展会期间，成都市住房成交了8454套，其中新房成交2289套，日均382套，环比9月日均增长约69%；新房成交总金额约53亿元，二手房成交总金额约79亿元，新房和二手房近6日成交总金额约为132亿元。

政策的利好激活了成都楼市，但从长期发展来看，成都的发展前景不止于此。

从政策分析成都市蕴藏的新机遇

这段时间，网络上关于“成都大规模拆迁”、“产业向西部转移”、“成渝概念火爆”的传言风起云涌，带火了成渝概念股。10月16日上午，成都概念股连续涨停，火爆程度一直持续，甚至导致两家当地上市公司于20日发布交易风险提示公告。

随后，成都市公安局发布辟谣通知，大规模拆迁传言系谣言，4人因虚构事实扰乱公共秩序，已被公安机关依法给予行政处罚。但“无风不起浪”，成都到底发生了什么？

事实上，这和一则《规划》有关。10月12日，成都市政府新闻办召开《成都市国土空间总体规划（2021-2035年）》新闻发布会，对《规划》进行了简要介绍。

《规划》把成都市城市核心功能定位为“西部经济中心、西部科技创新中心、西部对外交往中心、全国先进制造业基地”，同时批复成都要在推进新时代西部大开发、共建“一带一路”、长江经济带绿色发展中发挥重要作用。

对此，成都市规划和自然资源局局长胡斌认为，此次《规划》将为成都带来新的发展机遇，赋予了成都更高的城市定位、更强的城市功能。

近年来，成都在国家战略中的地位明显上升。在接连的政策利好下，成都正处于大有可为的战略机遇期，蕴藏的机遇不容忽视。