在9月20日的土地拍卖中贝壳旗下公司"贝好家"经过83轮激烈竞价，成功夺得成都金三H12纯住宅地块，这一举动标志着贝壳正式进军房地产开发领域。此次竞拍，贝好家不仅击败了包括绿城、建发等在内的9家央国企，还以高达42.19%的溢价率，展现出其坚定的拿地决心。

贝壳进军房地产开发领域的举动，市场观察家柏文喜也提出了中肯的看法。他认为，虽然贝壳在代理业务方面有着丰富的经验，但在新房项目开发方面仍面临判断力和操盘经验的挑战。同时，这也将考验贝壳的资金实力和融资能力。

值得注意的是，贝壳在主业受环境拖累、发展疲软的情况下，积极转型寻找新的增长点。自2021年以来，公司将租赁与整装业务作为新的两翼，与房产经纪业务形成互补。如今，贝壳又将住宅开发业务纳入版图，试图打造一个综合性的居住服务提供商。

此次成都项目的成功拿地，无疑为贝壳的转型之路注入了强劲的动力。未来，贝壳将如何平衡各业务板块的发展，以及其在房地产开发领域能走多远，都将成为市场关注的焦点。

总的来说，贝壳以高溢价夺得成都金三H12纯住宅地块，标志着其在房地产开发领域的新起点。通过验证C2M产品解决方案的落地能力和增强合作方对“1+2业务模式”的信赖，贝壳有望在未来的房地产市场中占据一席之地。