【香港商報訊】記者宋小茜報道﹕拆息持續回落，加上市場憧憬美國減息漸近，帶動周末一手、二手樓市交投活躍。其中，多個新盤貨尾均錄得成交，如凱和山沽出11伙，套現逾4864萬元；焦點新盤滶晨則緊急加推50伙。

滶晨加推50伙 超購逾12倍

新世界發展（017）牽頭的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，昨日加推價單2號，涉及50伙，折實售價944.8萬至3554萬元，折實呎價19364至28184元，折實平均呎價為22028元。

發展商表示，加推單位多為中高層優質戶，扣除景觀樓層因素後屬原價加推；包括43伙2房戶、6伙3房戶及1伙4房戶，實用面積486至1261平方呎。

截至昨晚7時，滶晨展銷廳錄得逾3000人次參觀，市場反應熾熱。據悉，周末兩天累收逾2000票，按首兩張價單151伙數計超額認購逾12倍。

凱和山沽出11伙套現4864萬

由路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏現樓新盤「凱和山」於周末沽出11伙單位，其中5伙屬設有天台的特色戶，共套現逾4864萬元。成交單位實用面積介乎370至571平方呎，成交價介乎363.44萬至499.38萬元，折實呎價介乎8193元至10686元。當中第三座20樓J室為一房連天台特色戶，實用面積384平方呎，連187平方呎天台，以410.35萬元成交，折實呎價10686元。

路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，「凱和山」天台特色戶因設計珍罕、配套齊備而備受市場追捧，配合Club MORI提供多元生活設施及即買即住優勢，成功吸引一批高質品味客入市。隨着拆息持續回落，置業成本下降，預期市場需求將延續，天台戶型更具升值及實用雙重潛力。

十大屋苑成交普遍按周上升

二手市場方面，過去周末，四大代理的十大屋苑成交普遍按周上升，且成交宗數普遍錄得雙位數。

其中，利嘉閣的十大指標屋苑錄得11宗二手成交，按周升83%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美聯儲本月19日議息會議仍存有減息機會，加上本港銀行拆息回落，帶動按揭息口同步下跌，刺激投資者及用家入市意欲上升。