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拆息持續回落 樓市交投活躍
香港商报
2025-06-09 09:10:44

【香港商報訊】記者宋小茜報道﹕拆息持續回落,加上市場憧憬美國減息漸近,帶動周末一手、二手樓市交投活躍。其中,多個新盤貨尾均錄得成交,如凱和山沽出11伙,套現逾4864萬元;焦點新盤滶晨則緊急加推50伙。

滶晨加推50伙 超購逾12倍

新世界發展(017)牽頭的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨,昨日加推價單2號,涉及50伙,折實售價944.8萬至3554萬元,折實呎價19364至28184元,折實平均呎價為22028元。

發展商表示,加推單位多為中高層優質戶,扣除景觀樓層因素後屬原價加推;包括43伙2房戶、6伙3房戶及1伙4房戶,實用面積486至1261平方呎。

截至昨晚7時,滶晨展銷廳錄得逾3000人次參觀,市場反應熾熱。據悉,周末兩天累收逾2000票,按首兩張價單151伙數計超額認購逾12倍。

凱和山沽出11伙套現4864萬

由路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏現樓新盤「凱和山」於周末沽出11伙單位,其中5伙屬設有天台的特色戶,共套現逾4864萬元。成交單位實用面積介乎370至571平方呎,成交價介乎363.44萬至499.38萬元,折實呎價介乎8193元至10686元。當中第三座20樓J室為一房連天台特色戶,實用面積384平方呎,連187平方呎天台,以410.35萬元成交,折實呎價10686元。

路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示,「凱和山」天台特色戶因設計珍罕、配套齊備而備受市場追捧,配合Club MORI提供多元生活設施及即買即住優勢,成功吸引一批高質品味客入市。隨着拆息持續回落,置業成本下降,預期市場需求將延續,天台戶型更具升值及實用雙重潛力。

十大屋苑成交普遍按周上升

二手市場方面,過去周末,四大代理的十大屋苑成交普遍按周上升,且成交宗數普遍錄得雙位數。

其中,利嘉閣的十大指標屋苑錄得11宗二手成交,按周升83%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,美聯儲本月19日議息會議仍存有減息機會,加上本港銀行拆息回落,帶動按揭息口同步下跌,刺激投資者及用家入市意欲上升。

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