#顶端冬日创作季#
昨天随同行去处理一宗房屋拍卖案件,起因是房主贷款买房无法按期归还。经过催要,房主也没有按照贷款合同的约定期限归还贷款。银行为此提起了诉讼,法律文书下达后,房主没有按照法律文书判令,履行自己的法律义务,以此就引发的房子的拍卖。
法官、律师、房屋评估机构的人都到了,可房主却没有到。门上面有房主粘贴出租房屋的联系电话,不管法官怎么联系,房主的电话一直在响,就是不接电话。
同行说,估计欠的钱多,电话都是催款的,索性不接电话,接了电话也解决不了问题。因为联系不上房主,法官为了弄清楚欠款房主房屋的准确位置,不得不跑到物业公司询问确认。房屋位置弄准确了,法官在房门贴上了迁出的公告。评估公司将对房屋进行评估,评估报告出来后,法院将按照法律程序对房屋进行拍卖,以使银行追偿欠款的诉讼目的得到实现。
一切程序走完准备离开时,一个女士走上前来询问,法官问她是不是房主,她说不是,是隔壁的房主,是为了联系房子的出租、出售事宜过来的。我看了周边几户房子的情况,大部分都处于购买后没有装修,也没有出租,还是毛坯房,都在闲置着。和这位女士聊了几句,她说:"当时贷款买的房,一平方一万多,当时想着用出租的房租归还贷款,但房子买后一直出租不出来,不仅要还房贷,还要交物业费,压力很大。现在急着出租或卖出去,但房价却降了再降,心里有点不能接受。"我说:"这就看你处理问题的方式和心态,你如果不想困在房子上就狠下心来,降价把房子处理掉,你就可以从这个困局中走出来。再想法干点别的,把损失弥补过来。"和女士说完这番话,我们就离开了。
我不由地对遇到的两件事开始思考,就被拍卖房子的房主来说,应该积极配合,想方设法归还贷款,保住自己的房子,不致于产生评估、执行等一系列费用。另外房子拍卖还会使房价降低,如果拍卖不出来,还会降价,最后损失还得自己承担。作为那位女士,如果租房或卖房能解决自己目前的困境,那就倾尽全力,尽快从困局中摆脱出来。
上面两种现象表现出一个问题,当时购房时就想着,房子买后用房租归还贷款,除了能够归还贷款,自己还会有所盈余,最后还能拥有一套房。人们常说:"理想很丰满,现实很骨感。"理想仅仅是理想,和现实有的相差一段距离,有的距离还很大,有的甚至南辕北辙,永远遥不可及。有的人把美好的愿望,当做现实即期,按照自己预定的计划付诸实施。"愿景"和"即期"不是一个概念,是无法画上等号的。
人生道路上,每个人都应该有理想,有愿景,有期待,但这一切都应该符合客观现实,并且能够得到实现。如果愿景不能确定预期,愿景和即期就会差的太远,愿景就难以实现。不要把预想的一切都想成理所当然,要有风险意识,不能把不能确定是否能够实现的愿景,当成你的唾手可得,志在必得。如果这样,往往会让你失望,或者造成财产损失,甚至改写你的人生。慎重规划人生,你才能走的踏实,实现你的理想,路越走越宽,人生越来越好。