8月29日，杭州迎来4宗纯住宅用地出让，总出让面积106481㎡，挂牌起始总价约45亿元。本次土拍热度持续，地块均溢价20%以上成交，最终成交总价达57.3亿元，招商蛇口（001979）、中天&海威、绿城、滨江各摘得1宗。

上塘单元FG09-R21/S2-01地块起始价为10.85亿元，建设用地面积27168㎡，规划建筑面积32602㎡，容积率仅1.2。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于51820元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于57000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于5000元/平方米。地块内不得设置别墅、联排，住宅建筑层数不得低于四层。该地块经过28轮竞价，最终由浙江润和房产集团有限公司(招商蛇口)以总价约13.55亿摘得，楼面价41577元/㎡，溢价率24.87%。

三塘单元XC0502-R21-11地块地块建设用地面积14515㎡，规划建筑面积24676㎡，起始总价约7.32亿元。根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于45470元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于50020元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。该地块经过27轮竞价，最终由中天美好&海威置业以总价约8.82亿摘得，楼面价35723元/㎡，溢价率20.51%。

三塘单元XC0501-R21-16地块起始总价约15.07亿元，为本次土拍中起始价最高地块，建设用地面积27972㎡，规划建筑面积50350㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于45470元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于50020元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。该地块经过27轮竞价，最终由杭州浙释城市发展有限公司(绿城)以总价约18.87亿摘得，楼面价37485元/㎡，溢价率25.21%。

康桥单元GS120201-03地块是本次土拍中溢价率最高的地块，达到了36.52%。挂牌起始价为11.78亿元，建设用地面积36826㎡，规划建筑面积69969㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33220元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。经过27轮竞价，最终由杭州滨航房地产开发有限公司(滨江)以总价约16.08亿摘得，楼面价22975元/㎡，溢价率36.52%。(“土地情报”公众号)