千年古都，天下大同。回望历史，大同曾是古代丝绸之路的关键节点，见证了无数的商贸往来与文化交流。如今，它又华丽转身，成为文旅融合发展的热门之地。
尤其是在《黑神话：悟空》IP 的带动下，大同文旅潜力爆发的现象显著。国庆假期，云冈石窟、悬空寺、华严寺等6 家游戏取景地景区累计接待游客 70.5 万人次，同比增长 43.13%。
随着文旅业的蓬勃兴起，大同的商业环境也在悄然发生着变化，新的机遇与挑战如影随形。在这样的背景下，深入探讨大同未来商业发展之路，无疑具有至关重要的意义。
10 月 30 日，一场备受瞩目的行业盛会——东瑞商业品牌发布会暨大同商业发展峰会在山西大同成功举办。大同市平城区商务局局长张飞、副局长边国泉，中国商业联合会商业地产工作委员会常务副主任红建军，山西省零售商行业协会会长王仂，山西城市经济学会常务副秘书长韩潮峰，大同市商业联合会副秘书长苏晓婧，大同市餐饮酒店业协会执行会长兼秘书长朱润礼，赢商tech华北区总经理、中国商业联合会商业地产工作委员会秘书长卫芃（危演平），东瑞集团执行总裁刘哲等众多嘉宾出席了此次活动。
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共启新篇
焕活新消费时代的大同商业
本次活动以“瑞启未来·里起新潮”为主题，全方位展示了东瑞集团的商业布局及未来规划，也成功汇聚各方智慧，共同深入探讨大同商业的未来发展机遇与挑战，推动大同市商业发展迈向新的进程。
中国商业联合会商业地产工作委员会常务副主任红建军在致辞中表示，当前商业地产正经历深刻变革，消费升级与科技融合推动体验式商业成为主流，同瑞里项目在御东新区核心位置具备发展潜力，期待其结合大同文化，成为区域商业新名片，也希望大同各项目加强合作，形成协同效应，共同推动区域商业繁荣。
山西省零售商行业协会会长王仂在致辞中表示，未来零售业将重点发展全渠道零售、智能技术应用和可持续发展，同瑞里项目为大同零售业提供了广阔平台，期待其成为大同商业新地标，带动区域活力、引入多元业态、优化购物体验，助力大同商业迈向新高度。
东瑞集团人力总监张雅萌在致辞中表示，东瑞集团自2003年成立以来，始终坚持创新发展，拓展至汽车、地产、商业与文旅等多元领域。本次推出的同瑞里项目，是集团深度融入大同发展的重要举措，致力于为区域商业注入活力，助力大同经济腾飞，共同开启全新商业未来。
赢商tech华北区总经理、中国商业联合会商业地产工作委员会秘书长卫芃（危演平）现场进行了《全国商业市场Q3趋势发展》报告分享，并从购物中心市场运行趋势、消费者行为走向、品牌发展态势三个维度进行了深度解读。他指出，未来商业市场的核心竞争力将由数据驱动与消费者洞察带动，各方应协同努力，共同推动行业实现可持续发展。
他表示，当前商业市场正面临消费需求变化和数字化技术进步的双重驱动，购物中心方需更加关注消费者体验与场景创新，以提升场所吸引力，品牌方则需在追求特色化与深度创新的过程中，需要精准定位和灵活应变。
02
里起新潮
同瑞里商业综合体首发亮相
在当今商业地产存量竞争的时代大背景下，看似激烈的角逐中实则蕴含着众多前所未有的商业发展机遇，这种态势在历史文化名城大同市也表现得尤为突出。
从市场情况来看，大同市现商业存量数据15家，购物中心存量数量4家，购物中心存量面积34.40万m2，人均购物中心面积0.11m2/人，其中，大同购物中心存量、人均购物中心面积低于吕梁、晋中、临汾、运城等城市。
基于上述数据及赢商城市商业评价指标体系分析，大同市属于潜力挖掘城市，即购物中心的活跃度不够，城市消费潜力尚未完全释放，购物中心增量机会大。
作为 “大同生活好趣处” 的新一代潮文艺术综合体，同瑞里承载着无数的期待与厚望。在活动现场，东瑞集团大同项目负责人李培培对同瑞里进行了全方位、多维度的价值介绍。
据介绍，同瑞里是东瑞“瑞里系”的首个项目，定位体验式商业综合体，坐落于大同市御东新区核心地段，紧邻文兴路与兴云街交汇处，项目总建筑面积约10万平方米，集购物、休闲、餐饮、娱乐和教育于一体，旨在打造大同首个全龄层、多元化的商业综合体。
同瑞里效果图
在设计风格上，同瑞里采用现代简约风格，其建筑布局由6栋商业裙楼及3栋品质公寓组成，并特别打造了充满人文艺术气息的“潮文街区”，通过文化与商业的深度融合，营造出独特的体验氛围。
同瑞里美陈场景效果图
同瑞里美陈场景效果图
同瑞里周边覆盖了政务区、商务区以及大同大学等人流密集区域，未来将辐射周边的高端消费群体、年轻群体及广泛的市民群体，其多元的业态规划，包括高端购物、潮流餐饮、互动娱乐、教育培训等，预计将为大同市带来全新的消费体验，构建大同商业发展的新高地。
此次发布会上，东瑞集团还与覆盖了零售、餐饮、娱乐、服务等领域的多家品牌方代表进行战略签约，正式成立零售商业战略联盟，具体包括华住会、百胜中国、H.ONE、家家利超市、长安记、野人先生、潮粥人、some&some等，这意味着东瑞集团未来将在联合品牌共创上呈现更多创新内容，尤其是在定制化场景体验上或将产生更多化学反应，创造全新的商业价值。
在对话环节，中国商业联合会商业地产工作委员会常务副主任红建军、山西省零售商行业协会会长王仂、山西城市经济学会常务副秘书长韩潮峰、大同市餐饮酒店业协会执行会长兼秘书长朱润礼与特邀主持赢商tech华北区主编孔德孟，围绕《长期主义·商业的榜样力量》这一主题，从不同视角、不同领域展开了精彩的分享和论述。
对话嘉宾们就文化艺术赋能商业地产、发掘潜在的文化消费需求、消费分级的应对策略三个关键议题为切入点，深入探讨长期主义的商业价值内涵。他们一致认为，未来的商业地产不能仅仅满足于应对多变的消费需求，更应在文化、体验和消费需求的融合中探寻持续创新的动力源泉，为商业地产的可持续发展注入源源不断的活力。
03
瑞见高远
见证东瑞商业的向上力量
作为山西省的标杆企业，山西东瑞集团在过去21年中，以不断创新的步伐实现了产业的跨越式发展，成为汽车科技、地产开发、商业运营和文旅产业多元化融合的典范，在此次发布会上，东瑞集团凭借扎根本土、放眼全国的战略高度，进行了东瑞商业品牌发布。
东瑞集团的“瑞里系”项目自策划之初就坚持产品迭代，目前已经确立了以在地化文化和平台化运营为核心的产品理念基底，通过商管、物管、酒管和寓管四大管理中心，构建起满足多元消费需求的瑞里商业生态圈，并贯彻以独特的“在地文化”与“体验经济”相结合的商业服务理念，为区域活力升级注入新动力，探索出以资产管理思维提升商业资产价值的有效路径。
同瑞里和欣瑞里项目，分别立足于大同和忻州的核心地段，作为体验式商业综合体，通过高端购物、潮流餐饮、互动娱乐、教育培训等多业态组合，满足了不同消费群体的需求。
同瑞里效果图
欣瑞里效果图
“瑞里系”项目设计结合了艺术美学与现代功能，并充分结合所在城市的在地文化属性，如同瑞里以大同古城为蓝本、欣瑞里以五台人文为特色，全面展现东瑞集团在商业创新和城市空间升级中的非凡实力。
据悉，东瑞集团将继续在全国范围内开拓更多创新型商业项目，通过在地文化与体验属性提炼元素，打造东瑞“瑞里系”商业名片，立足山西、辐射全国。值得期待的是，大同同瑞里作为“瑞里系”首发项目，也将带动区域消费潜力的全面释放，为大同这座古城的商业发展注入全新动能，奏响区域商业发展的崭新乐章。