近日，上海、深圳、广州这三大一线城市分别推出了一系列房地产新政策，让社会各界为之关注。

政策内容涵盖了限购调整、首付款比例降低、增值税年限缩短等多个方面，显示出政府在“十一”长假前夕，明显释放出提振房地产市场的信号。

虽说目标很清晰，但是这样的力度，是不是真的可以有效刺激买家入场，真的不好说。毕竟促降价了，能不能让饺子好卖点，真不一定。

要知道，房贷利率的下调和限购政策的放宽，表面上看是为了刺激房地产市场的回暖，但其背后的风险不容忽视。

而房价止跌回稳的目标，如果只靠本轮调整，估计有点悬。

所以对房贷压力大，或者有资金需求的房东，根据自身的实际情况保持谨慎和理性，避免过度负债，确保自身的财务安全。

当前很多地方的房价企稳，一部分是上轮大幅下跌后，大家心理还在缓冲期，另外也有一部分对新政的期待。

现在看起来新政未必可以做到强力提升，眼看再有2个月就进入年底了。很多资金需求会集中爆发，万一有房东绷不住，很可能会引起新的一轮价格下探。

真心建议各位还是根据自己情况，早做打算、落袋为安才是上策。

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