价格评定方面:
内部的专业工作人员从租金评定的头部公司去获取,也会从相关协会推过来的评估公司的库里去选取,目前基本每100套房子就会更换一批评估公司,评估哪些房源是随机抽取的。
出的报价以选取的均价为准,数据是市场化的,渠道是可靠的,定价和评定也是公平合理的。一套房子出三组报价,最终价格是以最接近均价的那一家为准。
流程上来讲:
报名初筛登记报名信息——勘探组二轮筛选——工作人员上门初勘察——邀约评估公司初步报价——三组数据选最接近均价为准。
每一套房源的评估在数据略有异常的时候,都会倒追参照、来源、技术方案来查看。
除了市场化的也会有城发安居公司的团队双向校对。
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政策全文:
《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》
一、5月10日起,取消试点期限和试点区域
在郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区等主城区八区全面开展“卖旧买新、以旧换新”工作。
二、调整城发安居公司收购房屋条件
(一)房屋性质为普通商品住房,已取得房产证或不动产权证,且自房屋竣工备案之日起至今不超过 20年:
(二)房屋坐落区域为主城区八区,优先收购三环内房屋三环外房屋需满足职住平衡、配套齐全等作为保障性租赁住房使用条件;
(三)房屋建筑面积不超过120㎡(含);
(四)房屋不存在查封限制状况;
(五)房屋若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形,换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除;
(六)房屋若存在租赁关系,换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除。原承租人如需继续承租该房屋的,应与城发安居公司重新协商租赁事宜;
(七)房屋所在小区有正常物业管理服务。
三、提供换房群众选购的新建商品住房条件
1.已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》等;
2.房屋位于郑州市建成区范围内。