中国车企投资浪潮席卷泰国，产业大量资金和海外就业岗位，刺激东部经济走廊（EEC）房地产租赁市场蓬勃发展，预计该地区GDP增速将达到3.2%的目标。
据汉普顿酒店及公寓管理有限公司(HHR) 董事总经理佩尼塔·西帕苏万透露，公司提供长期租赁服务，客户群体多种多样，包括泰国本地人，外国工作者，曼谷及周边、EEC地区的短期项目团体。
尤其是投资需求旺盛的春武里府、罗勇府，大批中国车企前来开设电动汽车工厂。2024年，EEC地区投资同比增长90%，主要集中在电器及电子、汽车及零部件、石化及化学三大产业。上半年，在EEC地区投资最多的国家依次为中国、泰国、新加坡、日本、韩国。其中，电动汽车行业的投资主力来自中国，例如比亚迪、长城汽车等企业。
HHR公司在EEC地区推出了6个项目，包括Hampton Sriracha、Hampton Deluxe Ocean Sriracha、Brixton Campus Sriracha、Brixton Kaset Sriracha Campus、Notting Hill Rayong City Buy和Brixton Rayong。租金价格分为两档：7,500-15,000泰铢，20,000-80,000泰铢。
佩尼塔表示，EEC地区的租赁市场和租金率每年都在增长，最新入住率高达80%。随着各行各业的投资项目进驻工业园，外来人口和住宿需求大幅增加，为HHR公司带来充足客源。
从数据来看，客户的停留时间从3个月到1年不等，租金为10，000-40，000泰铢。其中，泰国人占比35%，中国人30%，日本人20%，马来西亚和印尼人10%，德国人占比5%。
EEC地区的房产租赁形势多样，短租长租均有，并配备优质的便利设施，如共享办公空间和厨房等。未来三年公司将扩充客房数量，从目前的1,500间增加3,000间，支持泰国和外国客户的居住需求。
在泰国投资工业厂房回报率如何？
泰国厂房租金约30元/平/月，年租金360元/平/年。
泰国永久产权工业土地300-600万泰铢/莱，约合人民币25万-50万/亩，每平约375-750元。
泰国单层厂房建设成本约合人民币1000-1500元/平。
投资回报率：收到的房租/支出的费用，360元/2200元（最高土地700元+建设成本1500元）≈16%。
泰国土地为私人的，无需政府参与，没有投资强度的要求、没有税收产出的要求。
产业项目符合BOI申请条件的可以独资建厂即独资持有土地厂房，不符合BOI申请条件的需和泰国人合资建厂，有专业律师团队提供一条龙服务。
由于中美贸易关系的影响，大量企业迁往东南亚，目前市场火爆，泰国市场小面积厂房一房难求，中大型私营开发区土地基本售罄。
少量永久产权工业土地（包含园区内、园区外紫色工业用地，适合各类行业）
泰国·中资企业海外选址服务中心，
400-0123-021，
13391219793，
东南亚厂房土地信息
更多厂房土地 请点击【园区产业招商】
泰国：
泰国罗勇府比亚迪工厂旁边工业厂房出售 土地面积10莱 厂房6800平
泰国春武里美的工厂附近厂房出售 厂房面积6000平米
泰国距离林查班港口20公里范围内厂房出租 可分租
泰国春武里Bowin工业园小面积厂房出租 面积：1,300平米-30,000平米
泰国春武里Phanthong小面积全新厂房出租 厂房面积2,200平米
泰国巴真府工业厂房出租/出售，可做废品回收处理和金属分拣冶炼 4200平起 可分栋出租出售
泰国林查班港口13公里，5500平米厂房出租
泰国春武里紧靠林查班港口8公里保税区仓库出租 可分租
泰国东部EEC春武里府班邦县全新工厂低价出租 4600平
泰国林查班港口13公里，5500平米厂房出租
泰国春武里安美达旁 厂房出租 2700平起
泰国北榄府电商产业园出租 办公+住家+仓库一体，仓库面积500平米
泰国曼谷边北柳厂房出租出售定制或土地出售 厂房3000平起租 土地10莱起售
泰国工业用地出售招商（小地块展示）
泰国春武里26莱紫色土地出售
更多泰国厂房更多泰国土地
越南：
越南太平省前海工业区-属于沿海经济区优惠 工业用地出租出售 适合拿地自建 土地10000平方米出租
东南亚厂房土地｜越南富美2扩建工业园 土地出售
东南亚厂房土地｜越南北宁桂武2工业区 土地出售 90美元/平方米
东南亚厂房土地｜越南富美2工业园 土地出售
越南北宁越南电子工厂中心 厂房产业园转让出售
带租赁牌照越南土地出售 北宁省南山合领工业区 160美金/平 大小可分割
泰国安美德集团 泰国、越南开发区工业用地土地出售招商 1000平起售
越南海防市DEEP C 工业区现成厂房仓储出租
越南北宁省越南新加坡工业区厂房出租 1000平起租
越南北宁省桂武3工业出厂房出租招商
越南兴安省明德工业区现成厂房出租 2400平起租
越南北宁省顺城3B工业区现成厂房仓储出租 3354平起出租
越南太平省工业区现成厂房出租 4000平起租
越南海防市长裔工业区厂房出租 8100平方米 独院
越南北方兴安省新高标厂房出租 文林PHO NOI A工业区 厂房2000平起租
更多越南厂房 更多越南土地
印尼：
印尼唐格朗产业新城 、印尼卡拉旺产业新城厂房出租 工业土地出售 招商引资
印尼卡拉旺产业新城和唐格朗产业新城 厂房出租 土地出售
【印尼选址】工业园区分享——PT. 东雅加达工业园 ，想在雅加达设厂的老板看看哦！
【印尼选址】工业园区分享——马洛伊巴图塔跨加里曼丹（MBTK）经济特区
哪些原因吸引中国企业到印尼投资？
落地印尼，有哪些中资背景的园区可以考虑？一起看看吧！印尼制造业概况
【印尼创业】印尼经济特区信息分享，您想知道的都在这里了吗？
更多厂房土地 请点击【园区产业招商】
【声明】内容系转载自其它平台或媒体文章，本平台不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅供读者参考。若侵犯著作权，请主动联系本平台并提供相关书面证据，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见在24小时内删除该文章，并不承担其他任何责任。