观点网讯：11月1日，广州公共资源交易网站挂出黄埔将军山HPG-NG-06地块，计划于12月2日上午10点进行竞拍。该地块起拍价为8.5亿人民币，总建筑面积约12.6万平方米。扣除回迁及配建面积后，折合楼面价为9482元/平方米。

该地块为混合用地，包含住宅、工业、教育和服务设施用地。其中，住宅建筑面积约9.59万平方米，工业建筑面积约3.09万平方米，比例约为3:1。工业用地部分为回迁物业，需在3年内建成并无偿移交，回迁建安成本已在地价中考虑，开发商无需额外承担成本。地块的工业用地与住宅用地被开发大道隔开，以减少对居民的影响。住宅用地紧邻新港小学（西校区），距离夏园站步行约900米，教育用地占地近1.1万平方米，需配建一所24班小学。

将军山板块此次为首次出让居住用地，后续还有更多项目。根据8月获批规划，整个板块还有9宗宅地，总建面约75万平方米。将军山片区作为海丝城的重要部分，地段优势明显，靠近5号线、13号线交汇的夏园地铁站，周边配套设施成熟，且有沙步、夏园、庙头等旧改项目持续推进。