10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。

在介绍央行此前发布的一揽子房地产金融政策进展情况时，中国人民银行副行长陶玲介绍说，关于统一房贷最低首付比例至15%的政策，出台这项政策的目的是更好支持刚性和改善性住房需求。9月24日政策发布后，人民银行总行指导各地分行因城施策，配合城市政府迅速落实。目前，除北京、上海、深圳三个一线城市自主采取差异化安排外，全国绝大多数城市不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一调整为15%。不少城市同步调整限购、税收等房地产调控政策，市场信心和销售都出现了改善。

▲陶玲

关于延长两项房地产金融政策期限。这项政策是对前期出台的两份政策文件进行调整，9月29日，人民银行、金融监管总局联合发布调整通知。一是调整2022年11月的“金融16条”。原规定是，对于未来半年内到期的房企开发贷款等，允许展期一年，并可不调整贷款分类。这项政策有利于稳定房企融资，改善行业资金状况，原定于2024年底到期，这次将政策延期至2026年底。二是调整今年1月的经营性物业贷款管理通知。原规定是，对规范经营、发展前景良好的房企，全国性商业银行发放的经营性物业贷款，可用于偿还企业及集团的房地产相关贷款和债券。这项政策放宽贷款用途，有助于房企改善资金状况，原定2024年底到期，这次将政策也调整到2026年底到期。

关于优化保障性住房再贷款政策。5月17日，人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，激励银行发放商业贷款，支持收购已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房。这项政策目的是推动存量商品房去库存。从实施情况看，人民银行配合住建部成立工作专班，在城市房地产融资协调机制下，推动地方政府加大工作力度。

陶玲说，9月24日，根据前期实践需要，为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励，对政策进行了完善，将人民银行提供的再贷款资金比例由原来的60%提高到100%，从而进一步支持提高收购存量商品房意愿，加快推动房地产市场去库存。9月29日，人民银行发布通知，商业银行将于10月起申请再贷款，最近已经有商业银行做了申报。

据介绍，关于支持收购房企存量土地。人民银行会同有关部门正在抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购房企存量土地，人民银行提供必要的专项再贷款支持。

红星新闻记者 付垚 实习生 尤丽琴 北京报道

编辑 郭宇 责编 官莉