【大河财立方消息】10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住建部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、金融监管总局负责人出席，介绍货币化安置、专项债发行、存量房贷利率、盘活存量土地等方面情况，核心要点如下：

棚改

● 将通过货币化安置房方式，新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。

● 仅在35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，其他城市也有改造需求；全国需要改造的危旧房有50万套。

土地

● 暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。

● 优先考虑盘活企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。

● 研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持。

专项债

● 避免货币化安置新增地方债务风险，允许地方发行专项债。

● 在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。

保交房

● 年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。

● 要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”。

● 在协商一致的情况下，银行可将全部贷款提前发放给房企项目资金监管账户。

● 对资不抵债项目，加快破产重整或者清算，切实维护购房人合法权益。

保障房

● 为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积。

● 到今年年底，计划让450万青年人、新市民住进保障性住房。

房贷

● 大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量下调。

增值税

● 房地产增值税相关政策的调整，将考虑有效降低房地产企业和购房人的负担。

市场

● 经过三年不断调整，房地产市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。