10月，监管部门提振经济和支持房地产市场止跌回稳的系列政策组合拳加速落地，居民对房地产市场预期和置业信心明显回升，河南省房地产市场整体表现有所好转，多个城市住宅成交规模环比实现较大幅度上涨，个别城市成交量实现同比正增长，市场初步呈现出止跌积极信号。在此背景下，河南房企在2024年1-10月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

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特别声明：

1.房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

特别声明：

1.房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

特别声明：标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。

洛阳市 丨 中成·伊山苑

项目点评：中成·伊山苑项目与军工企业613强强联合开发，是中成布局伊滨区的开山之作，以领潮时代的格局视野，面向城市高层次人才的革新作品。项目择址伊滨生态轴东侧，南北三大主干道之一李村大街旁，周边3公里内医院、教育、商业、生态等资源醇熟；项目总建筑面积约32.2万㎡，绿地率35.78%，总规划19栋住宅、1栋幼儿园和1栋配套商业，总户数1682户，社区打造约500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身场地，含羽毛球场、乒乓球场、约600米慢跑道等，项目采用全一线品牌建材，诠释了精致生活的品味。中成·伊山苑预计24年10月底19栋住宅及配套幼儿园和商业一次性全部交付，以中成对建筑的严苛要求与居住的深入探索，为伊滨区打造品质生活的人居范本。

2024年10月全省土地市场解读

2024年1-10月，河南省共推出各类用地3401宗，规划建筑面积14593.5万平米；成交规划建面9745.4万平米。其中，全省共推出住宅用地823宗，规划建面合计为3964.1万平米，成交规划建面2546.6万平米。

分城市来看，10月共15个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，商丘市共成交13宗住宅用地，规划建筑面积合计137.3万平米，成交规模位居全省第一；其次是郑州市，成交6宗住宅用地，规划建筑面积合计47.81万平米；周口市位列第三，成交12宗住宅用地，规划建筑面积合计43.16万平米。成交楼面均价方面，郑州市以4616元/㎡的价格位居全省首位；新乡市以3038元/㎡位居第二；商丘市以2143元/㎡位居第三。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

总结与展望

10月26日，河南省政府新闻办举办河南省“深入落实一揽子增量政策 坚定扛稳经济大省挑大梁政治责任”新闻发布会，省住房城乡建设厅相关领导提出四个方面的举措，进一步促进房地产市场止跌回稳。一是加快城中村改造扩围，鼓励采用货币化方式安置，二是加大“白名单”项目扩面，保障项目建设资金需求，助力打好保交房攻坚战，三是持续加力支持住房消费，通过开展“方便看房”等住房促销活动，加大补贴优惠力度，降低交易税费，扩大“以旧换新”规模，大力建设“好房子”，更好满足群众刚性和改善性住房需求，四是指导各地加强住宅用地出让管控，严格商品房预售许可办理，严控增量供应。各项增量政策的出台落实有助于持续改善供需关系，提振购房者信心，刺激居民购房需求释放，为接下来促进河南房地产市场持续性修复增添政策保障。