郑州楼市很久没有遇到如此的端午小长假了，繁忙且又成效！

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端午当天，管城区的首个四代住宅首次开盘，首开现场人气相当旺，集体进场，要靠摇号！建面106㎡的房源最抢手，要靠抢！

同样是端午当天，北三环金投·天宝府样板间首开，宋式第一府的首秀，客户相当捧场，累计到访超过600组。

端午节后开工第一天，北区红盘越秀天悦江湾和花栖樾都发了热销海报，3天销量30+。

不管你承认不承认，郑州楼市正进入一个百花齐放的“多头”时代！不再是地段决定一切！谁的产品更“靓”，谁更尊重客户的居住体验，就能吸引到更多的购房者。

接下来，这些红盘，要炸场了。

招商嵩雲序，正式入市了。

聊这个盘之前，说两句招商。作为老惠济人，对招商是有点儿主观情感在的。招商入郑十年深耕，深度参与了惠济的城市更新。尤其是老鸦陈片区，现在你再去看，片区内的公园已经落定，锦宸、天宸均提前口碑交付，映江河的景观示范区也是片区内的迭代作品。

这一次，招商最高端的旗舰级作品”启序系”同样落位惠济，南阳路东风路核心区，对于板块价值的重塑有着重要的意义。

这个产品，郑州人期待已久。在没有正式售楼部的情况下，一个多月累计来访超过3000组。

关于招商嵩雲序，我想说的很多，但由于篇幅问题，我只说几点。等景观示范区开放，大家可以自己去深度体验，招商在郑州这几年的产品精进。

面积段相当纯粹，高层产品约136㎡，洋房产品约166㎡，起步面积就是136㎡。大部分户型都是南北双露台，满足不同家庭对不同生活场景的需求。得房率高达120%，在郑州四代宅中，算“很高”的那一档。

这一次，招商“很郑州”。在招商嵩雲序中你能看到嵩山文化、龙山文化等在地文化的细节、元素融入到日常生活场景中。比如，这个大门，招商定制了“嵩山云雾”的造型装置和雕塑，借鉴了奢华酒店级入户设计，一改老城街道形象。

情绪价值很到位。举一个很特别的案例，中央车站地库设计+呼吸灯地库设计。什么意思？进车库围绕着雕塑做了环岛设计，灯随车动，从进地库一路跟着车行，逐步亮到停车位上。太有归家仪式感了！

这种仪式感、情绪价值在招商嵩雲序中随处可见，约1600㎡会所，约300㎡泛会所，还有借鉴嵩山在地文化的景观...惠济主城，太需要这样的产品改善人居了。

招商好房子在郑州的落地。基于好房子国家标准，招商构建出“好房子”7大核心标准：安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新和贴心服务。嵩雲序就是招商蛇口在郑州的好房子标杆落地。

很期待招商嵩雲序的景观示范区，绝对是片区迭代TOP1产品。

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而在高新区，中建·泊悦府首开即上演了”现象级“热销，95% 去化率成为高新区楼市新的流量焦点。

指标太纯粹了，1.69 的超低容积率，纯洋房社区，和北龙湖南岸顶豪的用地标准是一致的。

而且，不止于此。项目的开发商是中建方程的子公司。熟悉中建方程的人都很清楚，低调、务实，深耕双湖科技城稳扎稳打十几年。这一次，它一出手就是王炸产品——就是按照北龙湖豪宅的标准去打造的中建·泊悦府。

如果只能用一个词来形容中建·泊悦府，那绝对是——稀缺！

中建·泊悦府，高新区目前唯一配置会所的纯洋房社区；高新区唯一双色铝板搭配石材的纯洋房社区；真正的静音系统，地下＋室内＋外部三层立体降噪体系；中建·泊悦府由国内顶级设计团队汇张思设计执笔打造的公共空间部分，荣膺2025国际IAA协会缪斯设计-金奖。这个奖被称为设计界的奥斯卡...

总之，标准相当高。

而且，我很喜欢中建·泊悦府的景观设计。它在社区内部打造“山水飞瀑”的景观，这种景观对面积、高差、审美都是有要求的。也只有中建·泊悦府如此低密指标才能诞生这样的中央景观，飞瀑、绿意、奇石、无论站在哪个角度，是俯瞰，还是仰视，都会相当欣喜。

更重要的一点，这几年，双湖科技城飞速在兑现各种生活配套，学校、医疗、地铁...让双湖的宜居不只是环境，更是生活。

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最后，来说一个北龙湖豪宅产品，绝对的年度最值得期待豪宅——ONE52。

ONE52，这是郑州楼市前所未有的一个顶豪项目。

位置不说了，直接看图，你自然会懂得它的价值。北龙湖的一线河景，是何其珍贵！

随手，再说几个指标：普利兹克奖得主中原首作，备案均价10万+/平，6000㎡郑州最大会所，承重柱+全落地玻璃窗设计，室内几乎没有承重墙，无界大平层...任何一个指标，都是北龙湖豪宅的天花板。

预约邀请制，验资千万；一次只接待一组客户，体验过程全程手机专人保管。迄今，它一直都很神秘。

我们有幸第一批参观了它的会所，只能说——

他的会所太特别了，是我在郑州见过最有格调的会所，没有之一。甚至，它可以是一个超绝的美术馆、艺术馆、展览馆，总之，审美绝了！

空间布局，用料质感，甚至一个小摆件的设计感，都极具品位。

ONE52不仅仅是一个住宅项目，更是一个文化地标。

14根柱子，全落地玻璃窗，无界大平层，极简、干净、高级。大面积的落地玻璃代替实墙，室内几乎没有承重墙，轻盈、通透的玻璃立面打破了传统的空间，模糊室内外的空间边界，仿佛就生长在河岸边。

我从未想过，郑州还能有这样的房子。

更多关于ONE52的信息可以点击上图查看。

过去的５月，是郑州楼市最繁忙的一个月，很多新盘将首次亮相的节点放在了这个月，很多老盘也将最自己的推新、开盘放在了这个月，当之无愧的红五月，让这些红盘，在年度销售榜单上的抢位，正式进入白热化！