全国首套房贷利率已经跌至历史新低，随着5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调25个基点，各地房贷利率也给出新一轮的调整。记者采访多地银行了解到，此次LPR下调后，除了北京、上海和深圳的房贷利率还停留在“3字头”外，其余城市的房贷利率已经降至“2字头”。随着房贷利率的持续下调，它与住房公积金贷款利率之间也出现了大面积重合，甚至产生“倒挂”。对此记者向广州多家银行求证，多家银行均表示已经接到要求，房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。不过对于已经签约的“幸运儿”，银行表示还是“老人老办法”，但是随后新签订的客户，需要按照不低于2.85%的房贷利率执行。业内人士认为，如果倒挂情况加剧，未来公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能，尤其是目前差异对比下。（21财经）