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2025年郑东新区可谓是天神下凡：
龙子湖兰溪书院房价一路逆张；
超总华润润府Ⅱ期 350万总价起步，车位优先；
首个官方认证四代宅金茂璞逸云湖 800万总价起步；
ONE 52 2500万总价起步；
再次把东区房价推到普通购房者可望不可及的地步。
站在郑州购房鄙视链顶端的郑东新区，自带光环，一直是巨多购房者心中的白月光！如果郑东新区买房&捡漏挂钩，化学反应爆炸！
2025年6月将是最近三年来郑东新区最特殊的6月！
何以解？上到顶壕建业天筑、温哥华山庄，下到各大学区房，海马公园都有超捡漏价格！
郑州市场纯粹的价格捡漏，甚至带着投机的价格捡漏，只可能在法拍市场！
上图是2024年全国法拍市场的成交数据统计，数据主要来源于阿里、京东、公拍网、人民法院诉讼资产网，包含住宅、商业、工业相关拍品，成交折扣率即相对于市场价格折扣率！其中工业、商业拍品折扣率更高，住宅拍品因流动性好，折扣率更低！
对应的2023-2024市场竞拍情况有明显增加！
△ 数据来源于不良资产头条
温州、杭州、深圳、上海、厦门、北京、苏州、南宁、石家庄、成都，成为法拍热门竞拍前十大城市！
[法拍捡漏]成为一种软共识！
中指研究院最新发布《2025年1—4月法拍房市场监测报告》，中指法拍数据库监测，2025年1—4月，全国法拍市场各类法拍房源挂拍数量累计26.95万套，成交5.17万套，总成交金额831.4亿元，按拍品清仓率19.2%。
2025年一季度，全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量（剃除重复后）为21.7万套，较2024年一季度的21.5万套增加约1.4%；累计成交拍品数量约4.1万套，较2024年一季度成交的3.98万套增加约1.7%。
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但是！法拍有一个很难突破的三角，拍品知名度高，价格低，竞争少。因为越是好标的，知名标的，优质标的出现在市场的机会越少！
回到郑州！
比如郑东新区的拍品天然的比较少；
比如郑东新区的拍品折扣率天然比较低；
2025年6月将是最近三年来郑东新区最特殊的6月! 最核心的是这个月集齐了过去三四年从未有过的郑东新区优质标的！
标的一：海马公园
作为郑东新区综合知名度第一的小区，海马公园没有太多可评价的！郑东新区二手房市场的[网红]。
标的二：东方鼎盛时代三期 [稀缺小高层]
郑东新区成熟核心区、东方鼎盛时代，康宁+96中双学区！关键是稀缺小高层、稀缺小高层、稀缺小高层！
标的三：广电天韵 [龙子湖双学区]
龙子湖板块的抗跌明珠，省实验二中小+初，还是大三房，这个价格通杀整个龙子湖二手房！
标的四：新芒果和郡 [春华双学区]
春华双学区，小+初，核心区双子星，正商铂钻、新芒果和郡，最低入门级价格！
标的五：安和文苑 [春华双学区]
春华双学区，小+初，1.1+单价兼具刚改+学区需求，非常有吸引力！
标的六：永威翡翠城 [大三房]
永威双子星之一，5分钟直达CBD，目前二手房领域品质依然抗打！
标的七：盛世年华 [聚源路小学+96中双学区]
聚源路小学+96中双学区，性价比最高的一套房源！
标的八：奥兰花园 [康平小学+96中双学区]
奥兰花园200平米双学区大平层，巅峰时期600万的顶壕价格，如今依然是市场的超级香饽饽。
标的九：绿城百合 [稀缺洋房]
绿城郑州发家&IP神作，适合东区指定购买洋房的朋友！
标的十：龙之梦东苑 [北龙湖+东外东校区]
目前北龙湖入门级二手房最热门存在，小高层+东外东校区，价格非常有竞争力！
标的十一：建业天筑 [标杆豪宅]
作为东站二手房豪宅标杆，知名度同样冠绝全城，价差+吸引力非常非常非常夸张！
标的十二：温哥华山庄 [标杆豪宅]
CBD洋房区域最神秘的老牌豪宅标杆，没有之一！
以上标的全部都是郑东新区二手住宅超优质标的，知名度、核心卖点、价差兼具，如果对以上房源感兴趣，想抄底捡漏的朋友可以下方扫描二维码，详细咨询！
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这个时候一定有朋友会问，这不是法拍房吗？我不放心！
今天同大家正式介绍一下米宅法拍辅拍，米宅郑州老粉丝、圈内人士包括投资市场老炮都非常熟悉！米宅辅拍业务诞生于2018年，2020年广为认知，到今天为止7年时间，辅拍超过500组客户成功竞拍，收房率100%，这个经验值绝对MAX！
以米宅法拍的标准动作流程为例：第一永远是背调或者产调！
1-房屋涉案调查
2-产权情况调查
3-税费核算调查
4-相关欠费调查
5-抵押情况调查
6-查封情况调查
7-占有风险调查
8-租赁风险调查
9-重大瑕疵调查
10-过户风险调查
以上就这一步落实到位就排除或者杜绝90%以上的问题。
至于还会有的顾虑，比如担心拿不到房子，担心原业主不配合，担心没有房产证等等……划重点！
米宅辅拍首创了[为客户提供全流程1对1辅导及合同全面兜底]，把辅拍写到合同里，继而用合同帮客户全面兜底，也就是说以上的所有风险都是米宅在承担！
比如不能成功过户的房子，米宅自行回购，保证客户0损失！
比如腾房超过固定时间，米宅自行回购，保证客户0损失！
所以我才有了这句SLOGAN：买法拍房为您省钱，米宅承担风险！
如果你想买法拍房捡漏，由米宅合同兜底承担风险，你只需要关注房子和价格是否满意，和正常二手房没有太大区别!
最后如果你想了解更多区域、更多优质捡漏法拍，想找一个靠谱的辅拍机构保驾护航，安全捡漏！
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