文/乐居财经 张林霞

在一线城市楼市利好政策的拉动下，部分二线城市的市场又重新热起来了。

“5000人到访、64套房源首开售罄”“总价千万级豪宅‘日光’”——从国庆假期至今，排队购房在多个二线城市上演。

国庆期间，南京中信泰富九庐项目开盘，套均总价在600万元至900万元之间，吸引了1300组访客、超5000人来到售楼处现场询价，该楼盘首开仅64套房源，开盘即售罄。

成都楼市八年来首次完全不限购，黄金周期间，越秀天悦云萃项目在国庆假期接待客户1500余组，而首批推出的房源92套全部售完。

国家统计局最近对70个大中城市房地产开发企业和中介机构进行了专门调查，从事房地产的从业人员表示，9月份表示经营乐观的新房从业人员的景气度比上个月提升了10个百分点，二手房提升6.5个百分点。

据市场机构不完全的统计，十一黄金周期间新房成交面积增长了102%，二手房成交面积增长了205%。

国庆之后，楼市热度依然在部分城市延续。

10月9日，沈阳地铁云峰樾里项目现场也排起了长队，该楼盘在3小时内卖了1.46亿元，两栋小高层产品售罄。

10月13日，成都的豪宅盘“金茂璞逸锦江”开盘现场人声鼎沸，当天94套总价千万级豪宅实现100%去化，开发商日销9亿元。

今日上午，新办举行新闻发布会，国家统计局副局长盛来运表示，随着一揽子的房地产政策的推出和落实，对后期房地产市场持乐观态度。这次的房地产止跌回稳的一揽子政策力度还是非常大的，而且涉及到多个部门多个层面，落实到位一定会有积极的作用。从近期房地产从业者的预期变化，还有“十一”黄金周实际成交的情况来看，有理由对后续房地产的走势抱乐观态度。

易居房地产研究院副院长严跃进表示，成交量的增长往往是楼市回暖的先行指标，对于那些有购买能力但受限于政策的人群，置业需求的释放将直接体现在成交量的增长上。在成交量持续增长的情况下，市场信心会逐渐恢复，购房者对于房价的预期也会发生变化，从而形成一个量价齐升的良性循环。

上海中原地产资深分析师卢文曦认为，从国庆假期开始的这一波购房热潮短期内将延续，而改善型住宅的购房热更是将长期存在。目前楼市中的主要购房需求，其实就是改善型需求，我们已经来到了改善时代，一方面高端自住改善需求在爆发，另一方面高端住宅也是一种资产配置方式，未来越是高品质的楼盘，越会受到大众关注，这种现象与热度还会持续很久。刚需是楼市链条轮动中的重要一环，首次置业的人群与需求仍在，但是需要更多地进行政策上的引导与刺激去改善市场基本面。

58安居客研究院院长张波表示，每当股市经历显著上涨后，房地产市场往往会受到一定的提振，尤其是中高端楼市在股市盈利效应的推动下，常会出现一波集中交易的热潮。