近日，商水法院成功调解一起房屋买卖合同纠纷案件，被告李某某当庭退还购房人购房款并支付利息。

原告张某某与被告李某某系夫妻，共同拥有一处房产。2024 年 3 月，被告李某某在未与张某某商量的情况下私自与郝某某签订协议，将夫妻共同拥有的房产卖给郝某某。张某某得知房子被卖后，多次与郝某某联系沟通，告知其不同意出售该房屋，要求解除其妻子与郝某某签订的协议。因郝某某不同意解除购房协议，张某某将李某某、郝某某诉至商水法院。

案件受理后，承办法官宁荣生耐心和当事人沟通，告知当事人案涉房屋属于共有房产，共有人对房屋共同享有所有权，具有平等处理权。但因该房未交付，也未办理过户手续，因此郝某某无法取得房屋所有权。经过宁荣生释法明理，最终原、被告各方达成协议，同意解除购房协议，被告李某某退还郝某某购房款，并支付利息，当庭一次性支付完毕。