7月19日上午，河南宸岳化工有限公司以农村集体经营性建设用地使用权作为抵押物，成功拿到孟津区农商银行300万元贷款。这是洛阳市落地的首笔农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款，破解了长期以来农村集体经营性建设用地使用权难以有效转化为金融资本的难题，为农村企业特别是中小企业提供了新的融资渠道。

作为洛阳市唯一的集体经营性建设用地入市试点区，孟津区把农村集体经营性建设用地入市改革作为重要抓手，全力推动农村集体经营性建设用地使用权不动产权证书实现“应登尽登”。为了破解集体经营性建设用地入市抵押贷款难题，孟津区政府召集区金融局、自然资源局、农业农村局、不动产中心和金融机构，对农村集体经营性建设用地入市过程中的办证、评估、抵押等环节进行了专题讨论并逐个拿出解决方案。

区自然资源局积极响应专题会工作部署要求，完善交易流程、入市监管、收益分配、融资贷款等制度体系，积极探索集体建设用地，同国有建设用地同权同价，并为河南宸岳化工有限公司颁发了第一本不动产权证书。

作为“本土银行”的孟津区农商银行，了解到河南宸岳化工有限公司取得集体经营性建设用地使用权证后，主动对接企业，深入了解企业融资需求和经营状况。通过对企业资质、项目可行性及市场前景的充分评估，以企业新获得的集体经营性建设用地使用权作为抵押物，同时与区不动产登记中心沟通，理顺业务流程，顺利完成抵押登记手续，成功将300万元贷款资金发放到企业账户，为企业融资开辟了一条新路径。

“这笔贷款使我们公司在建设过程中提高了效率，能更快投产，8月底准备把第一批有机硅基础材料进行投产，在9月份投放市场。12月份，准备把有机硅的高附加值产品，进行深入研发和生产。”拿到300万元的贷款后，公司总经理张立友抑制不住内心的喜悦。

该笔农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款的成功发放，是孟津区创新金融服务模式、有效盘活农村土地资源、推动乡村振兴的一次有益尝试。下一步，孟津区将进一步探索和完善农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款的相关政策和机制，为更多中小微企业提供金融支持，助力乡村振兴战略的深入实施。

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