我市进一步加强住宅专项维修资金监管

售房单位不得代收代交、相应款项不得转入售房单位

新乡网讯（新乡日报全媒体记者 魏明哲）记者日前从住建部门获悉，我市将进一步加强住宅专项维修资金监管，规范维修资金归集程序，在维修资金收取、交存以及执行开户备案制度方面采取具体措施，以保障住宅专项维修资金的安全和业主的合法权益。

根据有关规定，今后，我市新建商品房交易过程中，应由购房人自行将住宅专项维修资金交存至市维修资金专户。售房单位将不得代收代交，相应款项不得转入售房单位或其他第三方账户。售房单位已代收住宅专项维修资金的，自代收之日起15日内要将代收的维修资金全额转存到住宅专项维修资金专户，不得挪用代收的住宅专项维修资金。否则，将会被依法查处；构成犯罪的，将依法移交司法机关，追究相关责任人员的刑事责任。

售房单位在进行商品房销售前，还要到市物业维修资金中心开户备案，并在商品房交易过程中向购房业主出具《新乡市物业维修资金中心交款通知单》。购房业主将维修资金交存至专户后，售房单位及时出具《新乡市住宅专项维修资金交存清册》等相关材料，配合购房业主办理维修资金记账、开票等相关交存事宜。如未按规定交存首期住宅专项维修资金，售房单位不得将房屋交付购买人。

此外，商品房未售出部分应交的维修资金在办理房屋初始登记时，由房地产开发企业先予足额垫交，待房屋售出时由房地产开发企业足额扣回。