今年以来，确山县开发区将盘活闲置土地厂房资源作为推动园区经济高质量发展的重要抓手，让“资产”变“资源”，让“老巢”栖“新凤”，推动实现土地资源集约高效利用。

近日，河南联芯半导体有限公司的机器轰鸣声此起彼伏，一派热火朝天的繁忙景象。“开发区管委会积极为我们提供‘嫁接’服务，促使企业与空置厂房成功‘联姻’。与此同时，我们对厂房加以改造和利用，企业实现了快速入驻，节约前期建设资金，缩短建设周期，让公司实现了快速投产。”河南联芯半导体有限公司总经理陈诚介绍道，该公司是一家生产研发军工领域半导体器件的高新技术企业，主要产品为瞬态抑制二极管、稳压二极管、半导体放电管等，可用于智能电表、消防、通讯、工业设备、汽车电子和消费电子等诸多领域，未来，该公司全面投产后，年产值预计可达1亿元，可提供100人的就业岗位。

“县开发区在推进工业高质量发展中，面临着一批闲置工业厂房和低效用地‘半拉子’项目，为化解这一历史包袱，我们及时‘腾笼换鸟’，让‘旧瓶装新酒’‘老树发新枝’。”县开发区主要负责同志介绍道。为推进园区企业“二次创业”，让盘活工作更加有力，开发区主动作为，成立开发区闲置资产盘活处置专项行动工作领导小组，并建立工作专班，对开发区内企业进行拉网式调查摸底，针对闲置企业的生产经营、土地厂房使用等情况逐一登记造册，确保不漏一企、不落一户。同时建立工作台账，优化调整，分类施策，精准发力，逐步盘活低效闲置厂房、土地。通过排查摸底，共排查出闲置土地1020.23亩，空地922.93亩，厂房10.17万平方米。

由于区内闲置土地、厂房形成原因较复杂，因此不能“一刀切”，必须对症下药，根据闲置土地、厂房实际情况，因地制宜采用不同方法实现闲置土地、厂房盘活利用。如对于一些负债过重的企业，引导企业将闲置土地进行分割转让，实现企业“瘦身”；对厂房低效利用的企业，积极引导企业通过技改等方式，提升企业生产效能；对厂房闲置的企业，则要求引入规上企业入驻，进一步提升企业亩均效益评价......

为寻求新路，用“旧巢”引“新凤”。确山县开发区本着“拿地即开工”原则，以招商引资为抓手，将项目招引与盘活闲置资源相结合，推行“按规招商”，对有意愿入驻的企业，精细筛选，签订承诺书，对入驻项目，写出开工期限，推行动态监管，此举不仅有效激活了企业干事创业的澎湃动力、发展活力，更有效促进土地集约高效利用和产业可持续发展。

2024年以来，确山县开发区已有8个高精尖项目与新兴产业项目落地，其中包括总投资8000万元的年产5万套插头车间的技术改造项目、总投资2.2亿元的年产150万件商用车零部件制造项目……一批见效快、产值大、税收高、就业吸纳能力强的优质项目迅速落地，极大地激发了园区企业经济发展活力。

未来，确山县开发区将始终坚持“项目为王”，把闲置土地、闲置厂房盘活作为破解招商引资土地制约的有效途径，最快速度“引增量”，让闲置资源化身产业结构优化升级的“利器”，全力助推园区高质量发展。（县先进制造业开发区 延欣妤 供稿）

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