这几年我们看到开发商们都陆续在自己的产品系里加入了“中式”
但是在呈现上，似乎出现了一定程度的同质化
或者说有点“套路”，好像廊桥、屏风、亭子这些元素一放，中式就成了
其实中式不是传统元素的堆砌，不是“1+1=2”那么直白
传统的中式住宅不仅典雅，居住起来也舒适
所以想要做好，必须通过对文化的理解，对审美的研究，对居住体验的细致考量
得出一套“量身定制”的方案，让东方中式美学，回归生活本质
保利发展对迭代改善新中式的理解，就有着完全不同的全新思路
这期5分钟细节，让我们一起来看看宁波·东方瑧悦
「5分钟细节」第二十九期
「东方瑧悦」
01
在这一次的新中式呈现中，我们首先注意到的就是
东方瑧悦非常大胆地融入了大量玻璃元素，用来打破建筑与环境的固有边界
比如当你回家走在社区里，会经过这样一条玻璃连廊
一侧能看见社区内的松柏庭院，而另一侧，竟然是社区外的滨水口袋公园
示范区实景拍摄
两侧碧绿幽邃的自然景观，透过落地超白玻璃渗透进连廊
运用中式园林中常用的引景手法，将室外的景观引入室内
就连光影也经过精心规划，洒在地面成为风景的一部分
在归家最开始，就能在自然光影中徐徐步入厅堂，让心情缓缓归于宁静
这样的社区边界，为这个社区创造出了独特的透亮感
示范区实景拍摄
转向社区公区的室内，保利发展也不计成本地用了大量大面完整的落地窗
我们都知道一块完整的玻璃，越大成本越高
东方瑧悦这么做，就是为了让你倚窗而坐时，社区的山水画卷就在你眼前完全舒展开
可以无视野障碍地看到水面上的乌桕，庭院里的花园景观，偶尔还有小鸟停留在水岸休憩
示范区实景拍摄
建筑室内也采用高窗墙比，每一户室内都拥有大面的开窗
比如客餐厅整体开间做到约6米，就呈现了约5.2米超大落地观景窗
所以东方瑧悦的建筑外立面材料，主打的是玻璃幕墙立面
玻璃幕墙立面的存在，不仅是好看，更是为了打开居住视野，让你感受更多
在架空层，也运用了大量落地玻璃和各种形式的开窗，让空间变得更加透亮
比如书吧的外推窗，完全打开后让内外无界，也增强了空间之间的交互性
架空层后续运营以物业管理为准
这些设计手法都是为了让绿意充分渗入室内，实现近距离、无遮挡观景视野
玻璃元素大范围的存在，覆盖到什么程度
一个细节可能能向大家说明
架空层后续运营以物业管理为准
这是架空层一处无用的“大面落地玻璃”，旁边就是门，这里依然还是要打通做成视野通透的玻璃墙
就是为了贯彻视野通透，让景观在整个社区内外流动这件事
甚至到车库负一层，每一栋楼都配备了自然采光天井，天井之下是景观小品
用这样的手法来将园林景观渗透到地下，让山水自然贯穿社区的各个角落
让负一层地库归家也更加惬意
示范区实景拍摄
02
保利发展还为悦字系精挑细选了一系列定制图形与材料
比如悦字系标识性IP——椒图,由景德镇非遗匠人以瓷釉面为材质反复八次打样
传统椒图威严肃穆，为符合当代用户更年轻的审美喜好,赋予了椒图定制全新的“萌系表情”，并且每一个项目的椒图的表情都有微妙的不同，为业主的日常生活增添几分可爱喜悦
示范区实景拍摄
古代黄袍蟒水纹结合现代竹编演绎而成的瑧悦特有蟒水纹
专属的纹样反复运用于建筑、室内、景观、社区连廊步道、休憩咖啡吧台、楼栋入户单元等
偏暗的色调，也是用心考虑，是为了打造出典雅隐奢的空间格调，更加经久耐看
示范区实景拍摄
还要做有温度的手工定制
比如手工锤纹古铜，用黄铜经过高温炉里烧制，再纯手工锤打，出现在社区各个角落
比如东方瑧悦融合在地文化，门堂室内格栅特地采用深浅两种手敲胡桃木装饰
680块纯天然手敲胡桃木形成屏风，纹路形如波浪，暗喻着宁波的三江文化
示范区实景拍摄
这些精挑细选的材料，代表着独属保利社区的人文特质
但是它们并不是一枝独秀的出现在某一处，而是悄无声息的贯穿到了每个空间
比如一幅入户单元的画面：入口处延续冠顶的挑檐打造大出挑雨棚
搭配高定天然纹理石材、手工锤纹古铜工艺，高奢木饰墙面，点缀金属线条
用横向展开的大尺度屋檐打造仪式感等等
这些材质就在这样一幅日常画面里徐徐展开
示范区实景拍摄
或者一幅听澜轩，挑台架于水面之上，轻薄的平屋顶营造出漂浮感
整体被透光玉石花格屏风包裹，挂檐采用烟感米白色玻璃云石
结合珍珠白蘑菇面石材提升质感,将玉所代表的温润内敛的东方美学基调融入空间
是为了让身处其中的每个人都能感受不同的居住体验
示范区实景拍摄
东方瑧悦通过简化中式传统建筑的皮相
将“悦字系”的骨相中式、东方意境，发挥到新高度
并且骨相中式更注重空间营造手法，让有限社区空间变得更加丰富
比如巧妙运用地势高差，树、转角、水吧、亭子等，形成一个个“小节点”
在视觉上形成屏风效果，让整个社区一眼望不透，让人不自觉就有了探索欲望
示范区实景拍摄
再将水景抬高，让中心水景以外的景观只能若隐若现
在高差之上，再运用不同植被组团，高处低矮灌木、花丛
中间阵列式排布樱花小道，或让细枝乌桕分散在水面上，伴随山石、瀑布、叠水
整个空间就为绿荫与水景环绕，氛围感立即就是宁静起来
当我们坐下来，停留下来，也会觉得所见之景格外丰富有层次
地势再往下，又出现高大幽静的松林
错落有致的碎石步道与松林巧妙地沉于地面水平线之下
漫步在松林碎石之间，仿佛置身世外桃源，构建出一方独立隐逸的山林空间
示范区实景拍摄
所以铺装也是重要的空间手法，入户公区的地面铺装经过精心规划和分区
不再是单纯的从道路走到大门，而是在大门和道路之间利用铺装分区出了一个个“单元门厅，这样老人小孩午饭后可以在这里活动，或者在两侧抬高的铺装上休息小坐
示范区实景拍摄
整体归家大堂气质观感也发生改变
室内外也利用铺装形成多个休闲场景
正是这些细微的处理，才真正做出中式精髓“移步异景”
这些切面都浓缩着保利对于空间、时间和情绪的理解
03
所以东方瑧悦所有的呈现，其实都是致力于这样的中式内核
为此，又交标升级，超配投入了成人度假式泳池
还有约200方的儿童戏水池，与前场园林和谐串联，儿童戏水池现在已经可以到项目亲眼见到
另外，结合儿童的亲水天性和探索欲望，还在戏水池中配备了波光泉、水上无动力机器等互动器械
还为大龄儿童与幼童专属定制了深水区与浅水区，提供社区内度假式的戏水体验
泳池后续运营以物业管理为准
更为惊喜的是，保利发展在东方瑧悦这个项目，精心打造出13座主题架空层
真正让公区变成生活的一部分
目前一座社交主题架空层内，就提炼出充满文化底蕴的书房茶室、国学讲堂，艺术氛围浓厚的展陈空间、功能丰富的儿童活动区、太太手作区等
架空层后续运营以物业管理为准
大家可以到现场仔细看看，为什么我们说这是真正好用实用的公区，因为开发商在前端就已经规划好了许多便于使用的小细节，比如充电口、洗手间等
并且整体空间非常的通透，让人在架空层内也感到和家里一般舒适
这些空间还与外部园林连通，自然形成“花园会客休闲区”
可以让自己完全沉浸在融入自然的私享阅读时光，或者也可以把品茗听雨当成休闲日常
东方瑧悦就是这样，通过建设丰富的社区场景，又将场景巧妙聚合
提供休憩、畅谈、社交的平台，扩展了用户生活的边界
架空层后续运营以物业管理为准
更不用说，这一切的发生，是因为整个社区是嵌在城市水系之中
宁波的盛家河、毕家河将东方瑧悦围合成一座都市中的水岸“半岛”
再单独用一座桥，架在水系之上，经过桥才是社区大门
每次归家，从繁华喧嚣中切换
行走浮桥之上，穿过竹林，曲径通幽
各位可以畅想一下这种别致的归家体验
示范区实景拍摄
所以对于保利发展来说
根据在地文化、地块条件、客户需求，每一个悦字系都是定制设计
积木式的创新落地，让每一个悦字系都具备差异化、独特性
在宁波·东方瑧悦，我们看到了一场具象化呈现
通过独特的景观布局和设计手法，因地制宜，传承骨相中式的悦字系理念
创造出与众不同的社区动线，赋予几乎所有的空间多重的意义，打造出极具生活气息的社区
对于住宅“改善”这件事，保利发展一直在迭代
「5分钟细节」第二十九期
「东方瑧悦」
