深圳特区报讯（记者 窦延文）记者昨日从深圳市房地产中介协会获悉，今年5月全市二手房录得量（录得量是指以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交套数）为5727套，同比增长17.6%。该协会专家认为，5月二手房录得量从绝对值看，单月超5000套，在传统淡季月份能有如此的录得量表明了较好市场韧性。

截至6月2日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源71791套，比上月同期统计的72391套在售房源减少600套。

从成交房源面积看，上月小于144平方米成交房源占比小幅提升，“刚需性”客户成交占比小幅回升。5月小于90平方米的房源成交占比较上月小幅提升0.2个百分点。随着5月LPR年内首次下调，消费者购房成本随之下降，促使一些有意向购房的消费者下定决心入市。

从成交区域看，5月龙岗区域成交占比达到25.4%，较上月上升3.8个百分点。区域成交呈现一定的分化态势，整体看，LPR的下调对相对低总价区域有一定带动作用。

二手房住宅类别成交占比波动回升，5月二手房住宅类别录得量占比为85.9%，较上月上升1个百分点。

“5月属于楼市淡季，深圳二手房录得量能保持5000套以上的成绩，实属不易。”深圳市房地产中介协会专家认为，这表明当前市场企稳的势头已基本形成，加之深圳近期推出的公积金新政举措，以及5月份银行房贷利率的持续下行，为购房者提供了更优惠的贷款条件，降低了购房成本，这将有力地刺激购房需求，推动房地产市场平稳发展，6月份我市二手房市场的活跃度有望继续保持。

截至5月底，深圳一手预售住宅库存量为26343套，相较4月底减少1719套。6月份深圳预计有10个住宅新盘入市，其中南山5盘，宝安1盘，龙华2盘，龙岗1盘，光明1盘。随着更多按照新规设计的优质项目入市，房源品质将会进一步提升，此举或将吸引更多购房者关注，从而推动新房成交量上升。