1-5月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应97.65万平，成交123.97万平，销售金额达328.84亿元；苏州大市新增供应177.28万平，成交189.28万平，销售金额达445.67亿元。下面请看2025年1-5月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。
更多房地产企业研究报告，“中指云”获取
https://u.fang.com/ytcrnn/
苏州市区（含吴江）
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-5月25日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-5月，新鸿基地产以31.9亿元位居全口径销售金额榜榜首，龙湖集团以7.1万平夺得全口径销售面积榜首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为9.6亿元、3.5万平。权益榜单TOP20入榜门槛值为5.4亿元、2.0万平，新鸿基地产以31.9亿元领跑权益销售金额榜单，木渎集团以6.5万平居权益销售面积榜首。
特别声明：
1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；
2.统计口径：2025年1月1日-5月25日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
2025年1-5月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP20项目销售均值为2.3万平，套均面积135平；金额TOP20项目销售均值为7.2亿元，套均总价513万元，改善型住房为成交主力。TOP20项目入围门槛为1.6万平、3.9亿元。其中，湖滨四季领跑项目销售金额榜，仁恒溪棠夺得销售面积榜榜首。
常熟市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-5月25日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-5月，恒嘉置业以8.5亿元的销售业绩位列常熟市全口径销售金额榜单榜首，以4.0万平的销售业绩位列全口径销售面积榜单首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为0.6亿元、0.4万平，权益榜单TOP20入榜门槛值为0.4亿元、0.3万平。
特别声明：
1.数据覆盖范围：常熟市；
2.统计口径：2025年1月1日-5月25日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
2025年1-5月，常熟市商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.8万平，套均面积126平；金额TOP20项目销售均值为1.3亿元，套均总价223万元。TOP20项目入围门槛为0.4万平、0.5亿元。其中，金茂智慧科学城领跑项目榜单。
昆山市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-5月25日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-5月，招商蛇口以7.3亿元的销售业绩位列昆山市全口径销售金额榜单榜首，保利置业以3.1万平的销售业绩位列全口径销售面积榜单首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为0.4亿元、0.2万平。权益榜单中，昆山城投以7.0亿元领跑昆山市权益销售金额榜单，以2.6万平居权益销售面积榜首。
特别声明：
1.数据覆盖范围：昆山市；
2.统计口径：2025年1月1日-5月25日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
2025年1-5月，昆山市商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.8万平，套均面积153平；金额TOP20项目销售均值为1.7亿元，套均总价349万元。TOP20项目入围门槛为0.3万平、0.6亿元。江南芝云稳居项目销售金额榜与面积榜榜首。
太仓市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-5月25日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-5月，太仓市全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为0.3亿元、0.3万平，太仓城投以3.7亿元的销售业绩位居销售金额榜首，以1.8万平的销售业绩领跑销售面积榜单。越秀地产以2.7亿元、1.6万平的权益销售业绩位于权益榜单首位，权益榜单TOP20入榜门槛值为0.2亿元、0.2万平。
特别声明：
1.数据覆盖范围：太仓市；
2.统计口径：2025年1月1日-5月25日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
2025年1-5月，太仓市商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.5万平，套均面积123平；金额TOP20项目销售均值为0.9亿元，套均总价204万元。TOP20项目入围门槛为0.2万平、0.3亿元。向东岛稳居项目销售金额榜与面积榜榜首。
张家港市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-5月25日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-5月，张家港市全口径业绩榜单TOP20入榜门槛值为0.2亿元、0.2万平，金联置业以4.6亿元的销售业绩位列全口径销售金额榜首，弘元地产以1.5万平的销售业绩稳居全口径销售面积首位。金联置业领跑权益销售金额与权益销售面积榜，权益榜单TOP20入围门槛为0.2亿元、0.1万平。
特别声明：
1.数据覆盖范围：张家港市；
2.统计口径：2025年1月1日-5月25日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
2025年1-5月，张家港市商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.5万平，套均面积138平；金额TOP20项目销售均值为0.9亿元，套均总价254万元。TOP20项目入围门槛为0.1万平、0.2亿元。其中，艺品居领跑项目销售金额榜，弘元映月台登顶销售面积榜。
商品住宅市场解读
苏州市区（含吴江）
2025年1-5月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应97.65万㎡，成交123.97万㎡，成交金额328.84亿元。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
常熟
2025年1-5月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供应18.85万㎡，成交20.12万㎡，成交金额32.30亿元。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
昆山
2025年1-5月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供应34.68万㎡，成交20.53万㎡，成交金额43.31亿元。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
太仓
2025年1-5月，太仓市商品住宅（不含保障性住房）新增供应17.92万㎡，成交13.25万㎡，成交金额20.97亿元。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
张家港
2025年1-5月，张家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供应8.18万㎡，成交11.41万㎡，成交金额20.25亿元。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
土地市场解读
2025年1-5月，苏州大市共成交涉宅用地32宗，规划建面143.16万㎡，成交楼面均价11953元/㎡。其中，张家港市成交规划建面占比最大（26.1%）。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/