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2025年1-5月，大连市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2025年1-5月份大连房企及市场分析。

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特别声明：大连房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-5月31日期间大连签约的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在大连全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-5月，大连房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约56.5亿元，TOP10企业商品房累计签约面积33.3万平。从TOP10门槛值来看，1-5月，大连房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为1.7亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为1.2万平。从房企销售业绩来看，中海地产、保利发展和大连新型房地产销售业绩居前三位，销售金额分别为17.4亿元、11.7亿元和5.0亿元，销售面积分别为8.2万平、6.7万平和3.9万平。

▍政策环境

5月21日，大连再次发布公积金新政：对已取得全日制本科学历与学士学位的高校毕业生、经过认定的我市城市发展紧缺人才，在单位正常缴存住房公积金，使用个人住房公积金贷款在我市购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。

5月30日，大连市2025年经营性建设用地第二次招商推介现场会在大连市规划展示中心举行，本次共推介地块77块，总占地面积约329.29公顷。其中市内四区、高新区共推介地块52块，总占地面积176.26公顷。市本级共24块，总占地面积59.33公顷。其他区市县共推介地块25块，总占地面积153.03公顷。

本次招商推介现场会由大连市自然资源局、大连市自然资源事务服务中心主办，各区市县人民政府（先导区管委会）协办。按照全市土地储备（供应）计划，2025年全市拟供应地块100个，土地面积约325公顷。其中市内四区、高新区拟供应地块61个，土地面积约195公顷，其他区市县政府拟供应地块39个，土地面积约130公顷。市自然资源事务服务中心全年拟供应地块25个，土地面积约61公顷。

▍市场分析

新房市场：2025年5月，大连新建商品住宅销售规模环比显著回落，成交价格保持平稳。2025年以来，大连新房市场量缩价稳，根据统计局数据来看，1/2月份，大连新建商品住宅价格指数环比分别上涨0.2%和0.3%；在经历3月房价环比回落后，4月新房价格环比上涨0.5%。

图：2023年-2025年大连（主城区）商品住月度成交情况

注：数据覆盖中山区、西岗区、甘井子区、沙河口区、金普新区、高新园区、大连保税区

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

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宅地市场：2025年5月，大连新增供应1宗宅地，规划建面4.80万平；成交4宗宅地，规划建面14.77万平，成交楼面均价1190元/平，地块均底价成交。

图：2023年-2025年大连宅地成交规模与溢价率走势

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