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行业新闻
▌民政部发布老龄工作和养老服务工作进展成效及下一步的部署
民政部在10月21日的新闻发布会上介绍了中国老龄工作和养老服务的进展成效，并宣布了未来的战略部署。过去五年，中国在老龄政策法律体系、老年人保障制度、社会参与、老年友好型社会建设等方面取得了显著成效。具体包括完善老年人权益保障法、增加老年人基本养老保险覆盖、提高养老服务供给能力、推广老年教育和志愿服务等。
企业动态
企业舆情
▌碧桂园服务宣布更换核数师
碧桂园服务宣布更换核数师。原核数师罗兵咸永道会计师事务所（PricewaterhouseCoopers）于2024年10月21日辞职，辞职原因基于近期市场信息及考虑公司当前业务发展和对未来审计服务的需求。董事会确认，与罗兵咸永道之间并无意见分歧。
▌招商积余披露前十名股东持股情况
招商积余发布公告，披露了关于回购股份事项前十名股东及前十名无限售条件股东持股情况。截至2024年10月16日，招商积余前十名股东持股情况如下：招商局蛇口工业区控股股份有限公司持股5.03亿股，占比47.45%；中国航空技术国际控股有限公司持股1.20亿股，占比11.32%；深圳招商房地产有限公司持股0.39亿股，占比3.71%。其他前十名股东持股比例均低于3%。
人事动态
▌先丰服务集团人事变动
先丰服务集团发布公告，宣布独立非执行董事陈咏梅博士因计划专注于其他事务，于2024年10月21日辞去其在董事会的职务。
中标项目
上实服务中标上海机场联络线保洁保安服务
新增土地项目
10月21日，重点城市新增土地项目数162个，规划建筑面积841.96万平。其中，新增住宅项目22个，商业办公项目32个，工业项目95个，其他类项目13个。重点关注锦州，新增项目最多为11个。其中规划建筑面积最大的项目是松阳经济开发区新兴区块SY-A-03号地块，规划面积：4432312㎡，成交楼面价：188元/㎡，开发企业：浙江云中马智造有限公司。
图：全国重点城市新增土地项目数
数据来源：中指数据CREIS物业版（点击试用）
市场研究：https://u.fang.com/yt994g/
招标项目
10月21日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布1104条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重为条1061；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为533条。其中值得关注平果市城区环卫作业市场化服务项目，预算金额为6000.00万元。
图：重点区域物业相关招标信息
数据来源：中指数据CREIS物业版（点击试用）
市场研究：https://u.fang.com/yt994g/
资本市场动态
▌物业服务企业二级市场表现
10月22日，恒生指数，收盘上涨20.49点，涨幅约为0.10%，报收20498.95点。今日62家港股上市物业服务企业中23家上涨，弘阳服务涨幅11.11%，位列今日港股物业服务板块第一位。
▌物业服务企业市值、市盈率
10月22日，港股62家物业上市企业平均市值为40.04亿港元。截至今日收盘，共有6家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为737.25亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为276.49亿港元，中海物业位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为201.96亿港元。从市盈率来看，港股62家物业上市企业平均市盈率为5.79倍。德信服务集团市盈率最高，达34.39倍。
报告下载
（电脑端复制链接）
2024年上半年中国物业服务价格指数研究报告
https://cih-index.com/report/detail/78622.html
2024上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望
https://cih-index.com/report/detail/78623.html
中指研究院物业管家发展白皮书
https://cih-index.com/report/detail/71710.html
中国物业管理行业2023总结与2024展望
https://cih-index.com/report/detail/66052.html
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www.cih-index.com/
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