昨天的土拍大家都看了吧,一共3宗地,1宗提前终止、2宗底价成交,高新区成最大赢家!
点击右侧标题查看详情→《刚刚!郑州上演了新一轮土拍,揽金11亿!》
今天郑州进行了新一轮土拍,涉及6宗土地。
其中,2宗提前终止、1宗流拍、3宗以底价成交,总揽金10.4亿。
具体如下——
郑政出〔2024〕14号(网),位于航海中路南、建云街东,是二七区孙八砦城中村改造项目安置用地。
占地约35.9亩,容积率<3.9,该地块东侧是佳源名门橙邦。
地块位置不错,周边配套齐全,距二七万达仅400m,距离郑州市第二人民医院步行的话也只有500米,出行有地铁5号线、7号线双地铁加持,去哪里都方便。
最终被郑州中鼎置业有限公司,以底价43890万元摘得。
郑州中鼎置业有限公司背后是郑州建投和马寨工业园建设开发公司;
平台公司托底。
郑政出〔2024〕15号(网),位于尚义路(腾飞路)西、长江东路北,是管城区柴郭合村并城项目(二期)开发用地。
占地约35.4亩,容积率<3.5,该地块东北侧是盛澳金尊府、西侧是阳光城组团。
地块东侧目前也是待开发地块,再往东约500米就是七里河;交通方面,地块紧挨着地铁4号线果树所站,距离中州大道、航海路、机场高速距离都不远,出行便利。
最终被郑州达诺置业有限公司,以底价35944万元摘得。
郑州达诺置业有限公司所属信达旗下;这也是信达在郑州拿的第一块地。
郑政出〔2024〕16号(网),位于金光东路(祥云大道)北、同盛路(迎客东路)东,是惠济区花园口城中村改造项目(二期)安置用地。
占地约56.9亩,其实这个位置挺特别的,属于城市发展带与交通要道的交汇处。
中州大道、北四环、贾鲁河围合区域,目前就建业河畔洋房一个项目,短时间内配套匮乏。
地块的自身素质还不错,容积率<2.5,建筑高度<50米,以层高3米计算,这个项目最高也就是个16层的小高。
最终流拍。
郑政出〔2024〕19号(网),位于中原区文化宫路东、洛河路南,为政府储备地块。
占地约24.1亩,容积率<2.5,该地块在恒大云玺的南侧。
老中原也算是寸土寸金,对比旁边的新项目三点多、四点多的容积率,新地块的容积率是一大亮点。
最终被尉氏县通达置业有限公司,以底价24341万元摘得。
尉氏县通达置业有限公司是开封市尉氏县的一家本土企业,成立于2022年。
县市民企首次入郑,拿下郑州网红地块,有意思,期待后期如何操盘。
有了解该企业的朋友,评论区留言聊聊。
郑政出〔2024〕20号(网),位于中原区颍河西路南、冠云路(洛达路)东,为城中村改造项目地块。占地约40.3亩,容积率<5。
郑政出〔2024〕21号(网),位于金水区冠军路南、丰收路东,为城中村改造项目地块。占地约52.1亩,容积率<3.3。
这两宗地的综合素质都不错,可惜提前终止挂牌,后期动向仍然值得期待!
总的来说,
这次土拍的结果,意料之外,情理之中。
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