昨天的土拍大家都看了吧，一共3宗地，1宗提前终止、2宗底价成交，高新区成最大赢家！

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今天郑州进行了新一轮土拍，涉及6宗土地。

其中，2宗提前终止、1宗流拍、3宗以底价成交，总揽金10.4亿。

具体如下——

郑政出〔2024〕14号（网），位于航海中路南、建云街东，是二七区孙八砦城中村改造项目安置用地。

占地约35.9亩，容积率<3.9，该地块东侧是佳源名门橙邦。

地块位置不错，周边配套齐全，距二七万达仅400m，距离郑州市第二人民医院步行的话也只有500米，出行有地铁5号线、7号线双地铁加持，去哪里都方便。

最终被郑州中鼎置业有限公司，以底价43890万元摘得。

郑州中鼎置业有限公司背后是郑州建投和马寨工业园建设开发公司；

平台公司托底。

郑政出〔2024〕15号（网），位于尚义路（腾飞路）西、长江东路北，是管城区柴郭合村并城项目（二期）开发用地。

占地约35.4亩，容积率<3.5，该地块东北侧是盛澳金尊府、西侧是阳光城组团。

地块东侧目前也是待开发地块，再往东约500米就是七里河；交通方面，地块紧挨着地铁4号线果树所站，距离中州大道、航海路、机场高速距离都不远，出行便利。

最终被郑州达诺置业有限公司，以底价35944万元摘得。

郑州达诺置业有限公司所属信达旗下；这也是信达在郑州拿的第一块地。

郑政出〔2024〕16号（网），位于金光东路（祥云大道）北、同盛路（迎客东路）东，是惠济区花园口城中村改造项目（二期）安置用地。

占地约56.9亩，其实这个位置挺特别的，属于城市发展带与交通要道的交汇处。

中州大道、北四环、贾鲁河围合区域，目前就建业河畔洋房一个项目，短时间内配套匮乏。

地块的自身素质还不错，容积率<2.5，建筑高度＜50米，以层高3米计算，这个项目最高也就是个16层的小高。

最终流拍。

郑政出〔2024〕19号（网），位于中原区文化宫路东、洛河路南，为政府储备地块。

占地约24.1亩，容积率<2.5，该地块在恒大云玺的南侧。

老中原也算是寸土寸金，对比旁边的新项目三点多、四点多的容积率，新地块的容积率是一大亮点。

最终被尉氏县通达置业有限公司，以底价24341万元摘得。

尉氏县通达置业有限公司是开封市尉氏县的一家本土企业，成立于2022年。

县市民企首次入郑，拿下郑州网红地块，有意思，期待后期如何操盘。

有了解该企业的朋友，评论区留言聊聊。

郑政出〔2024〕20号（网），位于中原区颍河西路南、冠云路（洛达路）东，为城中村改造项目地块。占地约40.3亩，容积率<5。

郑政出〔2024〕21号（网），位于金水区冠军路南、丰收路东，为城中村改造项目地块。占地约52.1亩，容积率<3.3。

这两宗地的综合素质都不错，可惜提前终止挂牌，后期动向仍然值得期待！

总的来说，

这次土拍的结果，意料之外，情理之中。

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