越秀携未来科学城底价25.33亿竞得北京昌平区小沙河一组合地块

10月22日，北京土地市场进行10月第二场土地出让活动。本次土拍涉及1宗地块，为昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块。

该地块获1家房企报名，最终由越秀、未来科学城以25.33亿元底价摘得，期房指导价6.6万/㎡。

据了解，该地块土地面积67880.774平方米，建筑控制规模≤110585.393平方米，用地性质为R2二类居住用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地。

其中0005地块为R2二类居住用地，容积率1.8，绿地率30%，控高24米；0007地块为A6社会福利用地，规划为托老所；0008地块为A33基础教育用地，规划为1所12班幼儿园。

宁波城投联合体42.54亿元再摘宁波鄞州区东部新城1宗商住地

10月22日，浙江宁波鄞州区东部新城出让1宗商住地，该地块为东部新城以东片区A5#区块，地块起价425382.15万元，其中住宅用地（不含租赁住房用地）起始总价396586.07万元，租赁住房用地起始总价5862万元，商服用地起始总价22934.08万元。本地块出让价款包含规划条件允许A5-4地块设置的地下商业用房出让价款。

经一轮竞价，由宁波地产发展有限公司（宁波城投&江山万里）以底价425382.15万元竞得A5#区块，楼面价18755元/㎡。

该地块规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融、娱乐、城镇社区服务设施用地，位于明湖西北侧，盛莫路以西、野塘河南岸沿河规划绿地以南、莘苑路以东、后塘河北岸规划绿地以北。地块出让面积130802㎡（地下空间147778㎡一并出让），容积率1.73，总建筑面积226811.4㎡。

区块分为4个子地块，其中A5-4地块内的租赁住房（计容建筑面积20000－22000㎡）须整体持有，不得分割登记、不得分割抵押、不得分割转让；商业计容建筑面积12000㎡-13000㎡；文化娱乐设施（计容建筑面积不小于5000㎡）须整体持有，不得分割登记、不得分割转让、不得分割抵押，不得用于其他用途。

A5-4地块的地下商业（建筑面积不少于3000㎡，且不超过8000㎡）须自项目竣工验收后国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记之日起10年内整体持有，整体持有期内不得分割转让、不得分割抵押。A5-4地块内需配建幼儿园（含托育）一所，装修标准按建筑面积不低于2000元/㎡，建成后无偿移交给鄞州区教育局。

宁波城投联合体38.96亿元竞得宁波鄞州区东部新城1宗商住地

10月22日，浙江宁波鄞州区东部新城出让1宗商住地，该地块为东部新城以东片区A6#区块，起价389563.42万元。其中住宅用地起始总价344290.46万元，商服用地起始总价45272.96万元。本地块出让价款包含规划条件允许A6-2地块设置的地下商业用房出让价款。

经1轮竞价，由宁波地产发展有限公司（宁波城投%江山万里）以底价389563.42万元竞得该地块，楼面价12157元/㎡。

该地块规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，位于明湖西北侧，宁东路以南、盛莫路以东、明湖西岸线以西。出让面积120445㎡（地下空间138927㎡一并出让），容积率2.66，总建筑面积320439.42㎡。

区块分为5个子地块，其中A6-3地块、A6-4/5地块为高品质住区试点地块，在土地出让须知和出让合同中明确高品质住区相关要求。A6-1地块的商业地下工程达到“正负零”后方可领取A6-3住宅地块的预售许可；A6-2地块商业的地下工程达到“正负零”后方可领取A6-4/5住宅地块的预售许可。

A6-2地块的地上商业（计容建筑面积不少于41000㎡，且不超过42000㎡）和地下商业（建筑面积不少于15000㎡，且不超过20000㎡）须自项目竣工验收后国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记之日起10年内整体持有，整体持有期内不得分割转让、不得分割抵押。A6-6地块的旅馆须整体持有，不得分割登记、不得分割抵押、不得分割转让。

无锡四批次挂牌10宗地 总起价61.5亿元将于11月20日出让

10月21日，无锡四批次挂牌10宗地，总面积571亩，总起价61.5亿元，将于11月20日出让。

从区域来看，梁溪区推出2宗，分别为梁溪核心“C位”的竹园里A地块，及位于梁溪和经开区交汇的新得宝地块；锡山区推出3宗，位于锡东新城、锡山经开区和鹅湖；惠山区推出钱桥龙栖湾地块；湖区推出3宗，位于山水城、河埒口以及胡埭；新吴区太科城推出1宗宅地。

其中，锡东新城商务区新华路与文景路交叉口西南侧地块，为本次起拍价最高。

该地块出让面积78687㎡，容积率1.6，建筑面积125899.2㎡，商业占比≥6%；起价18.21亿元，起始楼面价14466元/平方米。

武汉12宗地揽金12.4亿 中海建筑2.88亿摘黄陂宅地

10月22日，武汉共成交12宗经营性用地，共成交土地面积17.95万平米，建筑面积30.48万平米，成交金额12.41亿元。

据了解，武汉本次土拍以加油加气站用地为主，涉宅用地共成交2宗，成交金额6.858亿元。

其中，位于武汉市黄陂区横店街川龙大道以西、横店大道以南的P（2024）083号地块，为住宅用地。土地面积41422㎡，建筑面积103500㎡，起始价 28800万元。由央企中海集团旗下武汉海旭建设有限公司以底价获得，成交楼面价2782.61元/㎡。

位于武汉市汉阳区二环线以南、下马湖路以北、高龙路以西、五龙路东围合的P（2024）090号地块，为住宅用地。土地面积22289.38㎡，建筑面积66868㎡，起始价39780万元。由汉阳区国企武汉市汉阳区行立置业有限公司以底价元获得，成交楼面价5949.03元/㎡。

另外，同为住宅用地的P（2024）088号地块在开拍前一天终止出让。该地块位于武汉经济技术开发区17C1，土地面积26934.79㎡，建筑面积67337㎡，起始价43110万元。起始楼面价6402.13元/㎡。