2024要不要卖房？冯仑：有的房产未来可能无价可卖—

问：在当前的经济环境下，「到底要不要卖房」成了困扰很多人的难题。一些人担心如果房价继续下跌，现在不卖可能会面临更大的损失。而另一些人则对房地产市场的未来持乐观态度，认为房价最终会回升，现在出售不仅会面临一些损失，而且还可能错过未来房子增值的机会。您觉得现在应该出售房产吗？

冯仑：缺钱就卖，不缺钱就先留着。但我认为有些类型的房产需要尽快卖掉，比如商铺。由于电商快速发展，商业形态发生极大变化，这些商铺的价值将会大幅降低。特别是底层商铺，大部分都已经没有价值了。另外购物中心内的商铺也应尽快卖掉。

第二，对于分散购买的写字楼，也应该尽快卖掉，因为这些资产已经不值钱了。以北京为例，最近北京的写字楼空置率大概在20%-25%左右，很多写字楼已经不赚钱了。与其继续持有这些亏损的资产，不如尽早出售。这也是正常的。

如果这些钱是家族留下来的钱，那么可以慢慢承担损失。如果是新资金，经不起持续亏损，还是尽快卖掉为好。

就像一个人得了重病，比如癌症，有三种选择：一种是不惜代价继续治疗，可能最后花光所有积蓄，还是救不回来；一种是不再治疗，让病人快乐地度过剩下的时间，避免折腾，这样既省了钱，病人生命质量也更高一些；还有一种干脆选择安乐死。

我们现在把一些不赚钱的资产尽早处置掉，相当于安乐死，然后腾出资金用于其他更有前景的地方。