四代宅，也不是什么新鲜产物。

郑州十五年前就有了，就在CBD一路之隔，你看这错层露台，是不是也上面6米挑空，有的卧室挂，有的客厅挂，这跟现在四代宅的错层露台也没啥区别嘛。

没错，这就是CBD旁的昔日改善盘：广汇PAMA。

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广汇PAMA最值得说的，就是一步大玉米的地段。

从民航路下穿口上来，就是CBD商务外环，走到会展中心也就是十几分钟，旁边还有金水路楷林、荣勋国际等纳税亿级写字楼，CBD的楼群经济，绝对是身在繁华里。

学校划片是金燕小学和二十三中，不过一般住在这里的业主，小学要么安排在隔壁建业小哈佛的私立，要么直接买五行嘉园、海逸名门这种小户型，上东外的小学中学。

楼下的底商和正对面宏光百花里的商业，有百果园、星巴克、迦南早晨面包房等品牌，满足日常逛街够用了。

民航路上有地铁1号线民航路H口，步行几百米。

周边的配套非常成熟。

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地段成熟下，广汇PAMA的品质，也是CBD旁高层天花板级的存在。

从外面看，整体社区抬高了几米，给人一种威严感。

你看交房15年了，东大门的进门水系依然干净，而且就在我看房时，还有物业人员在打理。

小区东门旁边的泳池会所，目前还在正常运营。

内部的五重园林景观，遮天蔽日，草皮密实。

院区内下沉庭院、羽毛球场的设计，放到今天依然不过时。

而且，更让人诧异的是，Ta竟然是完全的人车分流，要知道这是一个交房15年的社区，在它之后，东区大量社区依然做不到完全的人车分流。

虽然今天看，广汇PAMA和普通商品房别无二致，但你要知道，这是15年前的房子！

15年前的升龙曼哈顿，现在成什么烂糟样了，15年前有纯粹落地窗吗？

15年前的外立面有曲线形的吗？15年前有风雨连廊吗？

广汇PAMA都有了。

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具体到房源，社区大堂是这样的，保持得还非常干净。

电梯保洁做得也非常干净，镜子甚至可以反光。

奥的斯的电梯，保养的还不错，做了梯控每层都需要刷卡。

这次要拍的房源是8号楼夹边户，梯户比2T4户。

整个户型是一个方正、南北通透的大四房。

连带客厅、卧室，每一个空间都是纯粹落地窗，即使到今天，这样窄的离地间隙也是少见的。

这套172平的大四房，每个卧室都＞10m²，还有一个北向生活阳台，全部明厨明卫，户型很不错，而且朝南视野一览无余。

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最后，要说这套房的性价比了：

172m²，起拍价182万，折合单价10500元/m²，这个户型去年7月成交了一套8楼的，成交单价14866元/m²，总价256万，也就是市场价7折。

但是你想另一个问题，1万的价格，你能买哪？

管南的绿都澜湾毛坯价格也是1万，金水北的次新再差也得1.3万，中原区万科山河道一期也得1.7-1.8W，高铁站差不多品质的奥兰花园大户型也得1.8万。

所以，这样的一步大玉米的品质好房，他的性价比不就出来了？

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