大象新闻记者 张定有 魏广宝 通讯员 刘娴 何川/文图

邓州市人民法院立案庭速裁团队积极践行能动司法理念，将调解工作贯穿办案全流程，近日，成功调解了一起房屋买卖合同纠纷案件，当事人当场履行全部款项，案结事了，化解了当事人之间的矛盾。

孙某和余某系朋友关系，2018年孙某购买余某所有的房屋一套，购房款为30万元，双方签订了房屋买卖合同一份，对购房具体事宜进行了约定。谁料孙某按约向余某支付首批购房款后，余某却将房子转卖给了他人，孙某便要求余某退还其已支付的购房款，但余某称资金周转不开，向孙某出具了借条，称此前孙某的支付购房款项作为借款，并承诺会在2021年5月前将孙某所交款项全额退回，另外还向孙某支付利息。但约定的退款时间到期后，余某仅退还了部分款项，孙某无奈诉至法院。

案件受理后，立案庭速裁团队仔细查阅案卷，认真研判案情，并多次通过电话与原、被告取得联系，了解基本案情。从询问中得知，被告余某对原告孙某起诉的事实予以认可，但因近年生意亏损，导致经济困难，自己也觉得对不起孙某，希望原告孙某能减免部分款项；而原告孙某称家中有急事，急需用钱，且其支付的购房款被告余某也使用了很长时间，于情于理都应立即退还。速裁团队了解情况后，判断双方矛盾并不是无法调和，双方都是因为遇到难事才对簿公堂，若简单一判了之，不利于化解双方矛盾，也会导致双方关系持续恶化，遂立即开展调解工作。经过耐心沟通，有效疏导，释法明理，不断拉近原被告双方的心理差距，经过多轮调解，最终孙某和余某达成一致调解意见并签订了调解协议，双方互谅互让、握手言和。后孙某按调解协议向余某支付了全部款项，案件得到了圆满地化解。

邓州法院牢固树立矛盾纠纷实质化解的理念，把实质性化解矛盾、解决问题作为办案目标，不断提升诉讼服务水平和解纷能力，让公正实现更快捷，让司法服务更暖心，切实提升人民群众的司法获得感和满意度。

【编审：钟乾伟】