在房地产市场整体回暖的大环境下，住房租赁市场也悄然发生了变化。9月3日，麟评居住大数据研究院发布的《40城租金指数月报》显示，2024年8月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.89元/平方米/月，环比上涨0.24%。分析背后原因，8月毕业季拖尾效应显现，总体租金在7月维稳的基础上见涨，主要是核心一二线城市租赁需求持续活跃的带动。易居研究院副院长严跃进表示，8月迎来高校学生毕业，找工作人数增加，从而带动了租房市场需求的增加，毕业季效应对于租房市场起到了支撑作用。(北京商报)