10月，郑州房地产市场延续9月底系列政策出台后的升温趋势，国庆假期客户看房热度大幅上升，节后市场活跃度有所回落，当月住宅成交规模实现月度两连升，市场初步表现出止跌态势，本月郑州推进实施房票安置政策，有助于扩大购房需求，进一步助力郑州房地产市场止跌回稳。那么郑州的各个房企在2024年1-10月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

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房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-10月，郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为352.3亿元，销售面积为256.0万平米。其中TOP10房企销售门槛值为16.33亿元/13.70万平米，TOP20上榜门槛值为7.33亿元/5.63万平米。销售金额方面，万科以33.66亿元成为销售金额榜冠军，华润置地以32.05亿元位列销售金额榜第二，中海地产以29.97亿元位列第三位；销售面积方面，万科、华润置地和中国电建地产分别以25.95万平米、18.53万平米和18.02万平米位列榜单前三位。

项目排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-10月，郑州商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为117.71亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为8.02亿元。中海·时光之境以15.50亿元的销售额位列销售金额排行榜首位，SIC超级总部中心·润府以13.61亿元的销售额位列第二，兰溪府以13.51亿元位列第三。

销售面积方面，TOP10项目合计销售面积为65.66万平米，TOP10项目销售面积门槛值为5.07万平米。中建·元熙府以9.10万平米的销售面积位列排行榜首位，中海·时光之境7.92万平米的销售面积位列第二，中原华曦府以7.49万平米位列第三。

10月热销楼盘排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年10月1日-10月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年10月，郑州市商品住宅热销楼盘TOP10销售备案金额门槛为1.09亿元，销售面积门槛为0.79万平米。本月热销楼盘销售金额TOP3项目分别为中原华曦府、越秀天悦江湾和中海·时光之境，销售面积TOP3项目分别为中原华曦府、越秀天悦江湾和中海·时光之境。

郑州市标杆价值楼盘解读

特别声明：标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中原区 ▍中海·时光之境

项目点评：中海·时光之境尊踞中原城芯轴线贵脉，享约800亩二砂公园，政经、生态、生活、文旅四大高阶资源加持，拥享中原2KM优质配套。项目占地面积约16.57万㎡，规划10栋建筑，总户数918户，容积率约2.5及2.9，纯粹T2设计，绿化率30%，车位数1337个，配比1:1.46，约25-80m奢阔楼间距，南北双向无遮挡视野，建筑面积约148㎡起步大平层，铝板+玻璃幕墙颜值立面，全生命周期一线精装大四居，交付时间为2025年5月。中海·时光之境是央企中海地产十载大成之作，作为主城纯粹高阶改善社区，擎领中原人居热望。目前，9#环幕楼座，建筑面积约166㎡奢装大宅热势争藏中；中海·时光之境Ⅱ期建筑面积约179㎡-215㎡中原瑰宝洋房已迭新登场。

总结与展望

10月，郑州住宅新房成交量较9月继续回升，初步表现出止跌回稳的向好趋势，但值得关注的是，10月郑州二手房成交量环比下降明显，意味着政策出台后，部分购房需求从二手房市场向新房市场回流，购房总需求修复尚不明显，新房市场的持续性回升仍存在一定压力。10月底郑州开始实施较大规模的房票安置，此次房票安置具有充足的资金支持，打通了房票的运作关键环节，有望实现较好的落地效果，既有助于扩大购房需求，也有助于库存消化，对促进郑州房地产市场止跌回稳具有积极意义。