25周|西安楼市人气榜、热销榜发布—

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本周看点

高温持续TOP10来访回落，3名之后竞争聚焦300组上下；开盘热销项目影响减弱，TOP10认购量微降。

德通昆仑序，主城成熟地段网红盘，475组人气榜居首。

中国铁建花语博悦，港务奥体北热点板块，86套热销榜第一。

2025年25周人气榜TOP10

2025年25周热销榜TOP10

Part.

榜单解读

来访表现

TOP10来访回落

3名之后竞争聚焦

2025年第25周，TOP10累计来访3437组（盘均344），环比上周下滑4%。上榜门槛260组，较上周298组略有下滑。高温天气延续下，客户到访意愿不足，案场人气欠佳。

本周无超500组项目。TOP3项目累计来访量占比约41%，头部集中度较上周略有提升。

德通昆仑序，本周来访475组，邦泰悦九章，本周来访474组，以微弱差距分别位居人气榜第一、第二位。

德通昆仑序，作为主城成熟地段的网红盘，周边配套完善。106-143㎡稀缺刚需、首改项目。区域少有的四代宅设计，高赠送率，还配有1700㎡下沉式会所。不到1.7万元/㎡的价格，性价比突出，案场人气持续火爆。

认购表现

开盘项目影响减弱

TOP10认购量微降

2025年第25周，TOP10认购量309套，环比上周下滑4%。上榜门槛15套，较上周14套略有回升。本周开盘项目少，对整体数据拉升有限，本周认购量回落。

①TOP10盘均认购31套，竞争差距缩小

第25周TOP10盘均认购套数31套，与上周基本持平。若除去首开、加推的前2名项目，其他项目认购量均在30套以下，20-30套之间竞争最为激烈。

TOP3-TOP5,仅有2套的差距。中国铁建西派澜庭、越秀铁建樽樾、天地源永安观棠、分别认购26套、25套、24套。

与其他项目拉开差距的为中国铁建花语博悦，首开累计去化86套。奥体北热点板块，交大名校资源加持；105㎡-139㎡刚需、首改小面积低总价；户型设计除了四代宅高赠送，也注重紧凑实用，120㎡户型甚至可以做到五室，市场少有。

②西咸2项目上榜，且位居TOP3

本周西咸新区有2项目上榜，且位居TOP3。

邦泰悦九章，沣东成熟板块，同样的名校资源加持，超配产品力，市场关注度高，本周新加推，销售59套。

中国铁建西派澜廷，本周推出618优惠活动，特价房源低至约1.3万元/㎡,认购26套。

Part.

市场背景

10项目价格公示

公示价格2.4万元/㎡

第25周大西安共10个项目价格公示，合计1127套房源，建面17.5万㎡，公示均价24575元/㎡。其中保利天瑞、金地清岚颂均为新盘首次公示，中海未来之境、世融星樾均为最后一批房源公示。

盘均来访量持平

盘均认购量下滑

案场数据：第25周（6.16至6.22）重点监测105个样本量，盘均来访125组，环比下滑2%，盘均认购5套，环比下滑22%，转化率4.4%。

案场动态：6月17日，金地清岚颂售楼部及样板间正式开放；6月21日，绿城春和棠樾售楼部正式开放。另外，天地源永安观棠、白桦林学畔、能建长誉府、永晖文檀府结合618纷纷举行暖场活动。

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