“零首付”购房虽然可以减轻购房者的初期支付压力，但实际上隐藏着多种风险，主要包括：


法律风险：

“零首付”购房可能涉及违规操作，如虚报房价或使用不正当手段获取贷款，这些行为可能导致购房合同无效，购房者面临财产损失。

如果购房者因不具备购房能力而使用“零首付”购房，一旦违约，可能面临法律诉讼和财产损失。


金融风险：

购房者可能因“零首付”购房而承担更高的月供和利息支出，长期背负高额债务。
银行可能因“零首付”购房而增加坏账风险，因为贷款的额度可能超过了房产的实际价值。


市场风险：

“零首付”购房可能导致房地产市场的泡沫风险，因为这种购房方式可能扰乱市场秩序，使得市场信息更加不透明。


操作风险：

中介机构可能通过“零首付”购房模式套取银行信贷资金，进行其他投资或高风险投资，导致购房者资金损失。

购房者可能因“零首付”购房而面临高额的中介服务费和其他隐藏成本。


防范措施：

消费者应提高警觉，避免被“零首付”购房的营销手段所诱惑。

在签订任何购房合同前，应仔细阅读合同条款，特别是关于付款方式和违约责任的部分。

了解贷款条件，确保贷款用途合法合规。
核实房产的产权信息，避免陷入产权纠纷。

保留所有与购房相关的沟通记录和合同文件，以便在权益受损时能够及时维权。

总之，“零首付”购房虽然看似减轻了购房者的首付压力，但实际上可能带来更多的财务负担和法律风险。购房者应根据自身实际情况谨慎选择购房方式，避免因盲目追求低首付而陷入更深的财务困境。