“今年的暖气费清单张贴后，我发现清单上有5500多元的过热费需要补缴。什么是过热费，收取依据是什么？”近日，洛阳市涧西区居民李先生在洛报集团“百姓呼声”平台反映了自己的困惑。

李先生表示，他于2019年购买了涧西区某小区的一套二手房，后在此居住。尽管购房时间较早，但他在此仅居住了约2年时间，并且一直未使用暖气。同时，居民楼的暖气管道采用的是并联方式，热水并不会经过他家，因此，他对于今年需要补缴的大额过热费用感到不解。

针对李先生的疑问，洛报融媒记者采访了洛阳热力集团有限公司相关负责人。该负责人介绍，“过热费”即“基本热费”，又称“热能损耗补偿费”。

“由于热量会通过墙壁、地板等介质传导，停暖的家庭虽然没有直接使用暖气，但仍然会从用暖的家庭获得一定热量，从而造成热量损耗。”该负责人表示，洛阳市于2007年开始收取基本热费，自2017至2018年采暖期起取消基本热费政策。不用热居民用户以往年度欠缴的基本热费，仍需按照原标准补缴。

据了解，基本热费收取的政策依据是国家发展改革委和建设部2007年颁布的《城市供热价格管理暂行办法》第十五条“热力销售价格要逐步实行基本热价和计量热价相结合的两部制热价。”“基本热价可以按照总热价 30%-60%的标准确定。”等相关规定。

相关资料显示，2006年以来，洛阳新区建设快速发展，但初期各住宅小区入住率普遍较低。在此情况下，我市参照天津、石家庄等城市的做法，于2007年出台了基本热费政策，对安装有集中供暖设施，采暖期不用热的居民用户和空置房业主，按热价的25%收取基本热费。

此举缓解了供热企业和物业公司的经营压力，解决了新区入住率低的小区居民取暖问题，加快了新区人气的聚集，促进了新区发展。然而，随着新区进入平稳发展期，洛阳市于2017年取消了基本热费政策。

“当前，基本热费的问题主要涉及像李先生这样的二手房购房者。”该负责人提醒，在进行二手房交易时，暖气过户的相关事项同样需要高度重视，因为只有在确认暖气费用没有拖欠的情况下，才能办理暖气过户变更手续。关于暖气过户的具体安排，二手房的买卖双方应提前沟通并达成一致意见。

洛报融媒·掌上洛阳客户端记者 周欣然 通讯员 张建华