我市首例资金监管公证“自救楼盘”顺利交房——

233户业主圆了“安居梦”

全媒体记者 刘晨宁

几场秋雨过后，三门峡气温骤降，但对于市民孔先生一家来说，心里却是藏不住的温暖和喜悦。半个多月前，孔先生新居所在的“航科城一期”233户业主拿到新房钥匙，这标志着我市首例资金监管公证“自救楼盘”实现顺利交房。

“我们能够自救成功顺利交房，咱诚信公证处功不可没！”在“航科城一期”的交房仪式上，孔先生等业主代表由衷地对前来道贺的三门峡市诚信公证处团队表达谢意。

四年前，按照合同约定，“航科城一期”三栋商品房应在当年6月底交房，但是到期后，该楼盘因种种原因仅完成房屋主体，不少收尾工程和相关配套设施无法推进，导致楼盘迟迟无法交付，业主们多方努力均未果。

眼看着充满期望的新家要变成“烂尾楼”，业主们心急如焚。2022年，有人提出可通过提前认筹车位的方式，每户自筹资金5万元以推进收尾工程和配套设施建设，但新问题随之而来：上千万的自筹资金谁来管？自筹行为是否存在法律风险？如何让筹集的资金阳光运行？

经过大家协商讨论，业主代表们抱着试试看的心态，来到三门峡市诚信公证处咨询相关问题。

市诚信公证处工作人员热情接待了大家，详细了解楼盘现状、倾听业主诉求、分析问题难点。“我们也是第一次接触这种业务，没有先例可参考，但群众有期盼，我们就要有回应。”三门峡市诚信公证处公证员马丽说。经过数次沟通，市诚信公证处充分发挥“保全证据”职能定位，提议以资金监管公证的方式对该楼盘业主自筹资金进行监管，通过公证构建一个安全、可靠的资金管理体系，为业主的资金安全保驾护航。

提议一出，得到广大业主的积极回应。随后，该公证处协助业主拟定《航科城一期业主筹款自救交纳认筹金公证方案》，并于2022年8月正式受理公证申请，按照方案约定，第一阶段每户筹资5000元，短短数日，该公证处专项账户就进账200余笔。

“大家相信公证机构的权威性和公信力，钱交给他们，我们放心！”孔先生说。

自2022年8月首笔资金入账，到今年9月交房前夕，该公证处专项账户累计接收业主自筹资金1600余万元，资金监管周期长达25个月，涉及工程款种类10余种。

监管过程中，承办公证人员对资金的来源和使用进行严格审查，确保资金的使用符合自救方案规定，并安排专人根据工程进度、自救方案及业主申请转入施工方账户。通过公证资金监管，该楼盘业主自筹资金的使用情况公开、透明、合理，并定期向业主公布资金使用情况，及时消除大家的疑虑和担忧，在业主、开发商、施工方、供应商之间搭建一座信任的桥梁，增强业主自救信心，降低结算支付风险，督促施工质量和进度，保障各方实现利益。

“烂尾楼”通过资金监管公证，成了“自救楼”，圆了233个家庭的“安居梦”，这在我市尚属首例，也成为我市“自救楼盘”的模范样板。

责编：蔡仲鸣

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