大连最近调整了公积金政策，买房首付降到两成，利率也降了。张姐和老公刚用新政办完贷款，买第二套房多贷了40万，利率还便宜。她说现在用公积金买房压力小多了，四口之家终于能换个大房子。

新政主要改了四个地方：首付比例全降到20%，利率下调0.25%。比如五年内首套房贷利率2.1%，五年以上2.6%。贷款额度也涨了，硕士和多子女家庭能多贷40万，买绿色建筑还能多贷20万。以前本科毕业生只能毕业五年内用政策，现在没这个限制了，城市发展紧缺人才也不限首套房。

记者发现，今年光人才贷款就办了1242笔，金额超过10亿。5月8日降利率后，公积金贷款业务猛增，一个月就办了1482笔，金额7.74亿。很多年轻人说新政门槛低了，但也有老人担心低首付会不会让年轻人还贷困难。

张姐说她和老公算过账，多贷40万分30年还，每月少还一千多。但隔壁王叔觉得，虽然首付少了，但总价高的话总利息还是多。公积金中心的人解释，政策主要是帮刚需和改善家庭，但审核还是会看还款能力。

现在大连买房，公积金能用的地方更多了。比如以前本科毕业超五年就不能享受优惠，现在随时能用。绿色建筑评分高的房子也能多贷款，但具体怎么算绿色建筑，很多人还不清楚。记者去售楼处问，销售说星级越高额度越高，但具体标准得看房管局文件。

新政实施后，窗口排队的人多了。有年轻人说填表时搞不清自己算不算紧缺人才，得反复问工作人员。不过大部分人都觉得门槛降了是好事，特别是多子女家庭和刚毕业的大学生。

数据上看，新政确实让不少人受益。但具体能省多少钱，得看个人情况。有人算出来月供少了，有人觉得总价还是太高。公积金中心说政策还会根据反馈调整，但现在最直接的效果就是让更多人能用上公积金贷款买房。