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土地市场一周回顾 | 广州计划3个月内出让50宗地块
观点新媒体
2024-08-23 17:34:57

广州计划8月15日至11月15日期间出让50宗地块

8月18日,中国土地市场网发布《广州市2024年部分拟供商品住宅用地项目清单(第三批)》,计划在8月15日至11月15日3个月期间出让50宗地块,其中中心四区占20块。

清单中,金融城西区的临江大道北侧AT080722地块和员村二横路以西AT080721地块,即南方面粉厂地块,因其优越地理位置和景观,被视为具有“地王”潜力。

此外,天河区的大观路以东AT1003008地块、天河智谷片区AT1003022、AT1003023地块,以及杨箕的广州大道中地块等,均具备成为热门楼盘的潜质。而海珠区琶洲南区三宗宅地总占地面积超11.5万平方米,也备受关注。

广州挂牌4宗涉宅地,起始总价55.9亿元

8月18日,广州公开挂牌4宗涉宅地,涉及海珠区、南沙区和花都区,总出让面积达10.2万平方米,总建筑面积32.6万平方米,起始总价55.9亿元。

本次挂牌中,海珠区AH050314地块起价35.6亿元,楼面起始价3.4万元/平方米,南沙区2024NJY-3地块起始价10.2亿元,楼面起始价1.3万元/平方米。

花都区CA1210006及CA1210030地块,分别以5.8亿元和4.3亿元的价格出让,楼面起始价均为7100元/平方米。其中,花都两宗地定向销售给政府认定的重点产业企业人才,售价为市场评估价的80%,且3年内不得转让。

杭州西湖区、萧山区和余杭区5宗拟出让地块公布,总面积21.73公顷

8月21日,杭州市本级、萧山区及余杭区公布2024年度计划出让的5宗住宅用地清单,总面积约21.73公顷,可建面积达50.2万平方米。出让地块遍布西湖区云谷、萧山经开区等区域,拟出让时间介于11月19日至12月30日。

其中,西湖区地块邻近地铁4号线西湖大学站,萧山区地块周边配套设施完善,包括商业及教育资源。余杭区地块则靠近地铁2号线白洋站,并有星创城等商业中心的便利。

杭州三宗宅地42.9亿挂牌,余杭良渚地块不限房价

8月21日,杭州挂牌3宗涉宅地块,分别位于西湖区、萧山区和余杭区,总出让面积219.5亩,总建筑面积34.7万平方米,总起价42.9亿元。其中,余杭良渚街道地块未设新房限价,预计9月20日出让。

本次挂牌的西湖区云谷商住地,紧邻地铁4号线西湖大学站,容积率2.5,总建面15万平方米,起始楼面价9660元/平方米,新房限价2.8万元/平方米。萧山区市北单元宅地,因容积率仅1.8,楼面起价25000元/平方米,新房限价4.13万元/平方米,突破了板块此前的限价。余杭良渚街道宅地,距离地铁二号线白洋站400余米,容积率2.5,起始楼面价11000元/平方米,不限新房售价。

三宗地块均采取定品质出让,竞买资格要求具备房地产开发资质的法人、其他组织,并对购地资金来源进行了明确规定。挂牌出让将通过浙江省自然资源智慧交易服务平台进行,竞买申请时间为2024年9月10日至19日。如竞得人违约,将面临取消竞得资格、不返还保证金、解除合同等后果。

中交地产、广州交投联合体47亿拿下广州海珠今年首宗宅地

8月20日,中交地产和广州交投联手拿地,以底价47.4亿元摘得广州海珠三滘立交地块,楼面价3.1万元/㎡。

据悉,该地块系海珠区今年卖出的首宗宅地,位于海珠南洲,北侧为河涌及南洲路,南侧为广州环城高速,东侧为广州大道。地块用地面积67128m²,计容建筑面积≤151700m²,容积率≤5,地块性质为R2二类居住用地,起拍总价474495万元。

三滘立交地块距离2号线、广佛线南洲地铁站仅250米,配建一所幼儿园,周边有南武小学、广州大道南小学、瑞宝花园小学、九十七中学。此外,该地块占有的6.7万平土地面积中,仅有3万平可用于建设,剩余1.7万平道路用地,2万平绿地用地。

宁波:今年已有21个棚改项目获得总计74亿元专项债券资金

8月20日,宁波市住建局近日公布,自去年以来,该市已成功发行棚改债券共计107亿元。今年,海曙、江北、鄞州、镇海、北仑等地的第二批棚改专项债券也已顺利发行,总额达54亿元。目前,全市已有21个棚改项目获得总计74亿元的棚改专项债券资金。

珠海广生、永丰村旧改开展做地实施方案规划及研究招标,合计总投资约170亿

据招标文件显示,项目规划总用地面积322778平方米,总建筑面积1795192平方米。主要建设住宅、办公、地下车库。本次规划范围为香洲区南屏广生村片区,初步划定研究范围约1311.71公顷,广生做地规划范围约166.87公顷,做地范围约68.58公顷,主要包括广生村、双石村、国有低效用地等。

据5月广东省投资项目在线审批监管平台发布的《香洲区广生村及周边片区城中村改造项目》备案信息显示,该项目总投资638569.88万元。建设单位为珠海正方世康投资有限公司,项目起止年限2025-03-01至2030-12-01。

同日8月19日,《珠海市高新区永丰金鼎片区城市设计及做地整体规划研究、试点做地项目(首期)实施方案》招标公告发布。该项目改造实施范围占地面积约108.2万平方米,更新规划功能以居住用地、居住及商业混合用地、商业及办公用地、产业用地为主。招标人为珠海市高新建设投资有限公司,项目总投资超106亿元。

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